ГК "Эталон" за полугодие увеличила выручку на 29% до 12,157 млрд руб.
Группа компаний "Эталон" публикует свою сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 6 месяцев по 30 июня 2012 года и неаудированные операционные результаты за три месяца (квартал) по 30 сентября 2012 года, составленные на основе управленческой отчетности компании.
Выручка за первое полугодие 2012 года выросла на 29% по сравнению с соответствующим периодом 2011 года до 12,157 млрд руб., прибыль до уплаты процентов, налогообложения, начисления амортизации и износа (EBITDA) составила 3,218 млрд руб. в первом полугодии 2012 года. Анализ динамики показателя EBITDA за период показывает важность изучения процедуры включения продаж в 4-й квартал 2011 г. для расчета скорректированных показателей роста объемов по сравнению с прошлым годом. Показатель EBITDA за весь 2011 г. был существенно выше прогнозов ГК и ожиданий аналитиков (он превысил консенсус-прогноз аналитиков на 16%), рентабельность была достаточно стабильной - но эти показатели были достигнуты за счет результатов первого полугодия 2012 года.
Доля выручки, приходящаяся на сегмент строительства зданий промышленного назначения, выросла до 20%, что оказало естественный "размывающий" эффект на консолидированную рентабельность по EBITDA в силу традиционно скромных показателей рентабельности модели бизнеса fee-development (в которой вознаграждение девелопера рассчитывается как процент от себестоимости строительства.
Консолидированная рентабельность по EBITDA в первом полугодии 2012 года составила 26% (против 38% в первом полугодии 2011 года).
Прибыль в январе-июне составила 2,369 млрд руб.
В 3-м квартале 2012 года были заключены новые контракты на продажу 75 тыс. кв. м или на 5,6 млрд руб. - рост на 18% и на 28% соответственно по сравнению с аналогичными показателями 3-го квартала 2011 года.
Средняя цена выросла в 3-м квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9% до 74 тыс. руб. за кв. м. Этот рост в основном определялся изменением структуры продаж: доля 3- и 4-х комнатных квартир в 3-м квартале 2011 года составляла 31%, а в 3-м квартале 2012 года - составила 21%.
Доля продаж с использованием ипотеки выросла в 3-м квартале 2012 год. до 13%. Средний процент первоначального платежа составил 73% (что существенно превышает среднее значение в 50%, предусмотренное бизнес-моделью компании).
Доля контрактов на продажу объектов в Московском регионе (Москве и Московской области) в 3-м квартале 2012 года составила 18%.
В 3-м квартале 2012 года начались продажи в жилом комплексе на ул. Маршала Тухачевского в Санкт-Петербурге (этот жилой комплекс комфорт-класса имеет 24000 кв. м чистой реализуемой площади и будет сдан в 2013 г.).
Завершено строительство ЖК "Юбилейный квартал", одного из самых крупных и наиболее прибыльных проектов Группы и крупнейшего интегрированного девелоперского проекта в Петербурге. Строительство началось в 2007 году, и в 3-м квартале 2012 года возведение 13 зданий и 7,671 тыс. квартир, способных принять более 20 тыс. жильцов, было завершено. Объект имеет 602 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.
В Псковской области органами местного самоуправления по данным на 1 октября признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий 3,764 тыс. ветерана Великой Отечественной войны, вставшие в очередь после 1 марта 2005 года, и 861 человек из числа бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания.
Такая информация прозвучала во вторник, 2 октября, на очередном заседании администрации Псковской области под руководством губернатора региона Андрея Турчака.
Заместитель главы региона Вера Емельянова сообщила, что с 2010 года в области из федерального бюджета на улучшение жилищных условий ветеранов поступило около 3,6 млрд руб. На сегодняшний день 3,468 тыс. граждан (92%), признанных нуждающимися, получили свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья.
Около 3,422 тыс. человек уже улучшили свои жилищные условия.
Еще 296 ветеранов Великой Отечественной войны, признанных нуждающимся в улучшении жилищных условий, не получили свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилых помещений. Для обеспечения жильем указанных граждан необходимо дополнительное финансирование из федерального бюджета в размере 325,5 млн руб., пояснила Вера Емельянова.
Губернатор Андрей Турчак подчеркнул, что руководство региона приняло все необходимые меры для обеспечения оставшихся ветеранов жилищной субсидией. "В ближайшее время необходимые средства поступят в регион. До 1 декабря все ветераны должны быть обеспечены жильем", - добавил он.