На руководителей ООО "Аксиома" заведено уголовное дело за самовольную стройку в Шувалово
ОД УМВД по Выборгскому району Санкт-Петербурга возбудило уголовное дело в отношении неустановленных лиц из числа руководства ООО "Аксиома" по факту самовольной застройки многоквартирными домами земель, предназначенных для индивидуального жилого строительства, сообщает прокуратура Петербурга.
Ранее прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга сообщалось о направлении в орган дознания материалов проверки для организации уголовного преследования в отношении руководства ООО "Аксиома" по факту самовольной застройки многоквартирными домами земель, предназначенных для индивидуального жилого строительства, расположенным по адресам: Санкт- Петербург, ул. Елизаветинская, д. 10, д. ЗБ, ул. Большая Озерная, д.д. 59, 61, 102, 104, ул. Первомайская, д.7, ул. Корякова, д.36, ул. Варваринская, д. 57, правомерность которой оспаривается комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга.
Уголовное дело возбуждено по ст. 330 УК РФ - самоуправство - самовольное вопреки установленному законом или иным нормативно-правовым актом порядку совершение каких- либо действий, причинивших существенный, если такие действия оспариваются гражданином или организацией.
В настоящее время в целях обеспечения объективности, всесторонности и полноты расследования, с учетом того, что расследование данного уголовного дела представляет особую сложность, оно изъято прокуратурой района из отдела дознания и передано в следственное управление УМВД по Выборгскому району Петербурга, ход расследования поставлен на контроль.
Международная консалтинговая компания Knight Frank подвела итоги по инвестициям в коммерческую недвижимость России в 3-м квартале 2012 года. Согласно исследованию, по итогам квартала на российском рынке были заключены сделки по приобретению ряда объектов коммерческого назначения на общую сумму, превышающую 1 млрд долларов. Таким образом, совокупный объем сделок с объектами коммерческой недвижимости за девять месяцев с начала года составил 4,5 млрд долларов.
В отчете отмечается, что еще по нескольким знаковым для рынка проектам ведутся переговоры, что позволяет рассчитывать на достижение по итогам года уровня в 6,5 млрд руб. Данный результат уступает показателю предыдущего года 20%.
При этом эксперты отмечают, что рекордные показатели 2011 года (8 млрд долларов) в том числе были обусловлены значительным объемом отложенного спроса и весьма благоприятной ситуацией, сложившейся в тот период в финансовой сфере. Анализ результатов прошлых лет (3,6 млрд долларов по итогам 2010 года, около 3 млрд долларов по итогам докризисных 2008 и 2007 годов) явно демонстрирует положительную динамику показателя.
Традиционно, около 90% совокупного объема инвестиционных сделок по итогам 3-го квартала 2012 года и 68% за период с начала года пришлись на московский рынок.
По-прежнему наибольший интерес для инвесторов в московский рынок представляют премиальные офисные объекты, о чем свидетельствуют сделки, закрытые за первые 9 месяцев 2012 года. Так, компания O1 Properties приобрела 2 бизнес-центра класса А, "Дукат Плейс III" и "Серебряный город", а в рамках портфеля активов компании "Уникор" во владение ГК "БИН" перешел БЦ Summit.
Также аналитики Knight Frank отмечают вновь наметившийся рост числа покупок офисных площадей коммерческими компаниями (в первую очередь банками) для собственного использования. Например, Райффайзенбанк и Альфа-Банк приобрели здания в "Нагатино iLand".
Алан Балоев, заместитель директора департамента инвестиций и продаж компании Knight Frank, отмечает: "Текущий период характеризуется общим сокращением инвестиционных активов институционального качества, которые консолидируют в своих портфелях крупнейшие российские инвесторы. В связи с этим будет расти интерес инвесторов к качественным девелоперским проектам на различных стадиях реализации".
Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, рассказал: "В текущем году на инвестиционном рынке Санкт-Петербурга наблюдается активность как институциональных инвесторов, так и крупных девелоперских компаний. Например, в августе завершилась сделка по продаже ТЦ "СуперСива" в Приморском районе Петербурга (ул. Савушкина, 119), переговоры по которой длились полтора года. Покупателем стал инвестиционный фонд под управлением Jensen Group, собственник - финская компания, брокер сделки - Knight Frank St Petersburg. Если до конца года ситуация на глобальных финансовых рынках не ухудшится, то мы ожидаем заключения еще нескольких крупных сделок. В целом, петербургский рынок сейчас стал более спокойным, инвесторы тщательно оценивают свои риски. Также общее развитие рынка недвижимости приводит к увеличению доли качественных проектов, которые могут претендовать на звание "инвестиционного продукта".