В Архангельской области за полгода количество сделок по ипотеке выросла на 18%
Управление Росреестра по Архангельской области за первое полугодие 2012 года зарегистрировало 2,495 тыс. сделок по ипотеке, что превышает уровень января-июня 2011 года на 18%, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
По информации аналитического центра агентства недвижимости "Троицкий дом", стоимость квадратного метра жилья в центре Архангельска на 1 октября 2012 года составляет более 67,4 тыс. руб. По сравнению с началом года, этот показатель вырос на 19%.
В то же время общий индекс стоимости жилья по сравнению с январем 2012 года увеличился почти на 25%, составив в октябре 60,3 тыс. руб.
По оценкам министерства строительства и ЖКХ Архангельской области, в 2011 году доступность жилья для жителей Поморья возросла на 30% по сравнению с докризисным 2008 годом. Но в связи с резким скачком цен на рынке недвижимости за первое полугодие 2012 года этот показатель снизился на 10%.
Тем не менее за январь-август 2012 года ОАО "АРОИЖК" выдало участникам ипотечных программ 465 займов на сумму 651 млн руб. За 9 месяцев этого года их средний размер превысил 1,4 млн руб., это что на 5% превышает аналогичный показатель прошлого года.
По словам Игоря Войстратенко, позитивные результаты приносит реализация долгосрочной целевой программы "Активизация индивидуального жилищного строительства в Архангельской области на 2009-2014 годы". Участниками программы стали 504 семьи из 18 муниципальных образований региона. Им выделено 208 земельных наделов в Онежском, Мезенском, Няндомском, Плесецком, Приморском, Устьянском и Каргопольском районах.
"У программы есть целый ряд преимуществ. После завершения строительства дома его владелец бесплатно получает в собственность земельный участок. Участников также привлекает доступность пиломатериалов для возведения жилья, льготные банковские кредиты, обеспечение площадок комплексной застройки инженерной инфраструктурой за счет областного бюджета, - подчеркнул Игорь Войстратенко. - Более того, после получения кредита участники программы могут рассчитывать на компенсацию из средств региональной казны".
В третьем квартале 2012 года в Москве не было введено ни одного торгового центра. Таким образом, второй квартал подряд в столице не появляется новых объектов, следует из данных Jones Lang LaSalle. При этом в Московской области было открыто сразу несколько торговых комплексов, в том числе и нового для России формата аутлета.
В июле-сентябре 2011 года в Москве был также зафиксирован нулевой ввод торговых центров, и в результате по итогам 2011 года этот показатель достиг исторического минимума - в российской столице появилось всего 126,25 тыс. кв. м качественных торговых площадей.
"Отсутствие новых торговых центров на протяжении полугода заставляет нас пересматривать прогноз по вводу объектов на 2012 год. По нашим прогнозам, в 4-м квартале в Москве откроется четыре торговых центра арендуемой площадью около 140 тыс. кв. м, а значит, по итогам года будет введено 185 тыс. кв. м против первоначального прогноза в 255 тыс. кв. м. На будущий год перенесено открытие ТРЦ GoodZone", - комментирует руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle Андрей Привезенцев.
Значительный прирост предложения торговых площадей в Москве прогнозируется не ранее 2014 года - именно на этот период заявлен ввод в эксплуатацию крупных торговых центров, отмечают эксперты Jones Lang LaSalle.
Существующее предложение качественных торговых центров в Москве тяготеет к югу города - 43% действующих объектов, или около 1,4 млн кв. м качественных торговых площадей, располагаются в ЮАО, ЮЗАО, ЮВАО. К 2014 году ожидается увеличение доли СЗАО и сокращение доли ЦАО в общем объеме предложения.
"Активное развитие сегмента торговой недвижимости, происходившее в последние годы в Москве, стало катализатором роста рынка в Московской области и спровоцировало появление новых форматов, в том числе аутлетов. Первый торговый центр, в полной мере отвечающий всем критериям этого формата - Outlet Village Belaya Dacha, был открыт в третьем квартале в Московской области", - отметил Андрей Привезенцев.
По его словам, развивающийся в Европе и США уже более 40 лет, для России аутлет - это принципиально новый формат торговой недвижимости с высоким потенциалом, который интересен всем участникам рынка. Покупатели получают возможность приобрести качественные товары по сниженным ценам, ритейлеры - реализовать товарные остатки и увеличить прибыль, девелоперов - привлекает низкая стоимость участков для строительства и возможность быстрее окупить вложенные средства.
"Будучи привычным для западного рынка коммерческой недвижимости, аутлет-формат является перспективным направлением для России, и при правильной организации имеет все шансы на успех в нашей стране, особенно в условиях текущей экономической ситуации, когда минимизация затрат является ключевым фактором любой покупки", - подчеркнул эксперт.