Эксперты: Объем предложений на первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга сократился на 10,7%
Объем предложений на рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2012 года снизился на 10,6%. По состоянию на сентябрь 2012 года в продаже находилось около 880 квартир (117 тыс. кв. м), говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank St-Petersburg.
Предложение на вторичном рынке элитной недвижимости в течение года не претерпело значительных изменений: в отчетном периоде оно составило 1,65 тыс. квартир (около 215 тыс. кв. м).
Вопреки сложившейся тенденции снижения покупательской активности в летние месяцы, объем продаж по итогам 3-го квартала достиг 100 квартир, превысив аналогичный показатель прошлого отчетного периода на 20%.
Средняя цена на первичном рынке элитной жилой недвижимости выросла на 4,7% и составила 9,11 тыс. долларов/кв. м. Наблюдаемое увеличение связано с "вымыванием" наиболее привлекательных по стоимости вариантов, переходом части объектов в финальную стадию строительства и выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения, отмечают эксперты. На вторичном рынке отмечалась корректировка цен: снижение за квартал составило 1,8%.
В сентябре 2012 года средняя ставка аренды квартир на рынке элитной жилой недвижимости находилась на уровне 4,6 тыс. долларов/мес. Первенство по уровню арендных ставок удерживает Петроградский район: здесь они выше среднерыночных в 1,5-2 раза. Эксперты отмечают, что существенное влияние на это оказывает наличие значительного числа предложений квартир в новых домах, расположенных на Крестовском острове.
В 3-м квартале 2012 года в аренду предлагалось около 330 элитных квартир. При этом лидерство по объему предложения принадлежит зоне "Золотого треугольника" (21%) и Петроградской стороне (20%). Самым распространенным вариантом является квартира площадью 130 кв. м с двумя спальнями.
Политика властей, препятствующая новому строительству в центре города, привела к дефициту новых проектов. Однако в конце 3-го квартала текущего года ситуация стала постепенно меняться: девелоперам нескольких жилых комплексов удалось получить разрешения на строительство, отмечается в аналитическом отчете.
При этом реализация ряда интересных проектов отложена, а рынок находится в состоянии ожидания. До конца 2012 года планируется к вводу в эксплуатацию 51 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости.
Изменяются предпочтения покупателей элитной недвижимости. В частности, все более заметную долю в сделках будут составлять квартиры небольшой площади, что связано с уменьшением среднего возраста покупателя.
Эксперты считают, что годовой рост цен на строящуюся элитную недвижимость не превысит 10%.
На подготовку образовательных учреждений Архангельской области к новому учебному году направлено более 1,3 млрд руб., говорилось на "правительственном часе", прошедшего в рамках 33-й сессии Архангельского областного Собрания депутатов, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
При подготовке к новому учебному году капитальные ремонты проведены в 134 образовательных учреждениях региона, текущие - в 233. На эти цели выделено около 600 млн руб.
В течение 2011/2012 учебного года была проведена работа по установке автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения при пожарах во всех зданиях общежитий и учебных корпусах учреждений начального и среднего профессионального образования, школах и дошкольных образовательных учреждениях. Таким образом к 1 сентября 2012 года существовавшая проблема решена полностью.
В областной казне и бюджетах муниципальных образований на текущий год предусмотрено почти 600 млн руб. на устройство ограждений территорий и проведение антитеррористических мероприятий в образовательных учреждениях региона.
К началу нового учебного года кнопками тревожной сигнализации оснащены 42% школ и 64% дошкольных учреждений региона. Ограждены по периметру территории всех детских садов области и 247 школ, что составляет более двух третей от общего количества общеобразовательных учреждений. Продолжается работа по установке систем видеонаблюдения.
Для мероприятия по совершенствованию школьного питания из областного и местных бюджетов выделено 59 млн руб. Приобретено технологическое оборудование для 97 школ. Сделан ремонт столовых с реконструкцией производственных цехов в 14 учебных заведениях.
В Архангельской области в полном объеме выполнены мероприятия по укомплектованию школ новой мебелью. Ее получили 142 школы. При подготовке к новому учебному году в 111 образовательных учреждениях проведена реконструкция системы освещения.
В рамках проекта модернизации региональной системы общего образования в 2012 году запланированы средства на приобретение 102 школьных автобусов, оснащенных спутниковой системой навигации ГЛОНАСС. Кроме того, приобретены восемь машин для детских домов Архангельской области.
Закуплено более 20 тыс. единиц учебной литературы, что позволило пополнить фонды более 160 школьных библиотек и практически решить проблему их комплектации.