Эксперты: Объем предложений на первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга сократился на 10,7%
Объем предложений на рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2012 года снизился на 10,6%. По состоянию на сентябрь 2012 года в продаже находилось около 880 квартир (117 тыс. кв. м), говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank St-Petersburg.
Предложение на вторичном рынке элитной недвижимости в течение года не претерпело значительных изменений: в отчетном периоде оно составило 1,65 тыс. квартир (около 215 тыс. кв. м).
Вопреки сложившейся тенденции снижения покупательской активности в летние месяцы, объем продаж по итогам 3-го квартала достиг 100 квартир, превысив аналогичный показатель прошлого отчетного периода на 20%.
Средняя цена на первичном рынке элитной жилой недвижимости выросла на 4,7% и составила 9,11 тыс. долларов/кв. м. Наблюдаемое увеличение связано с "вымыванием" наиболее привлекательных по стоимости вариантов, переходом части объектов в финальную стадию строительства и выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения, отмечают эксперты. На вторичном рынке отмечалась корректировка цен: снижение за квартал составило 1,8%.
В сентябре 2012 года средняя ставка аренды квартир на рынке элитной жилой недвижимости находилась на уровне 4,6 тыс. долларов/мес. Первенство по уровню арендных ставок удерживает Петроградский район: здесь они выше среднерыночных в 1,5-2 раза. Эксперты отмечают, что существенное влияние на это оказывает наличие значительного числа предложений квартир в новых домах, расположенных на Крестовском острове.
В 3-м квартале 2012 года в аренду предлагалось около 330 элитных квартир. При этом лидерство по объему предложения принадлежит зоне "Золотого треугольника" (21%) и Петроградской стороне (20%). Самым распространенным вариантом является квартира площадью 130 кв. м с двумя спальнями.
Политика властей, препятствующая новому строительству в центре города, привела к дефициту новых проектов. Однако в конце 3-го квартала текущего года ситуация стала постепенно меняться: девелоперам нескольких жилых комплексов удалось получить разрешения на строительство, отмечается в аналитическом отчете.
При этом реализация ряда интересных проектов отложена, а рынок находится в состоянии ожидания. До конца 2012 года планируется к вводу в эксплуатацию 51 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости.
Изменяются предпочтения покупателей элитной недвижимости. В частности, все более заметную долю в сделках будут составлять квартиры небольшой площади, что связано с уменьшением среднего возраста покупателя.
Эксперты считают, что годовой рост цен на строящуюся элитную недвижимость не превысит 10%.
В Пскове освятили православный храм в честь святых мучениц Веры, Надежды, Любови и Софии, построенный на народные средства. Церемония состоялась в воскресенье, 30 сентября, - день, когда православная церковь чтить память святых Веры, Надежды, Любови и матери их Софии, сообщает пресс-служба правительства Псковской области.
Несмотря на дождливую погоду, в храм пришли сотни людей. Среди гостей были официальные лица Псковской области и города, представители духовенства, члены Попечительского совета и рабочей группы, благотворители и представители организаций, оказавших поддержку народному проекту возведения храма, волонтеры, жители микрорайона Кресты.
Чин освящения нового храма совершил митрополит Псковский и Великолукский Евсевий. Он отслужил божественную литургию. Также в рамках церемонии был совершен архиерейский молебен.
Храм в честь святых мучениц Веры, Надежды, Любови и Софии, строительство которого началось в 2008 году, стал первой построенной в городе в XXI веке церковью.
Средства на строительство собирались "всем миром": через ящики для пожертвований, с благотворительных концертов и аукционов, в рамках акции "Именной кирпич в стену храма", благодаря пожертвованиям частных лиц и организаций.
На храме установлены три купола из нержавеющей стали с титановым покрытием под цвет золота и семь бронзовых колоколов. Самый большой колокол весит 150 кг, самый маленький - 10 кг. На двух самых больших из них написаны имена тех, кто пожертвовал средства, и нынешних митрополита и настоятеля храма, а внешняя поверхность четырех украшена иконами святых мучениц.
Главное украшение внутреннего убранства храма - резной дубовый иконостас - изготовлен вручную. Он украшен разнообразными растительными формами и многочисленными декоративными элементами. Общая высота иконостаса составляет 7 м, ширина - чуть больше 10 м.
"Сегодня мое сердце наполняется умилением, восхищением и Божией благодатью. Вы собрали по кирпичику храм, в котором легко молиться", - сказал митрополит Евсевий по окончании церемонии освящения. Он поблагодарил всех, кто принял участие в строительстве храма, и отдельные слова признательности высказал в адрес главы региона: "Его заботой и душевным расположением дело доведено до конца, и сегодня все мы собрались в новом православном храме".