Эксперты: Выход новых объектов привел к снижению цен на рынке первичного жилья Подмосковья
На рынке первичного жилья Московской области в сентябре 2012 года наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения, по данным отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ. Исключение составил город Реутов.
Количество строящихся жилых домов в Подмосковье за первый осенний месяц выросло на 7,1%, суммарный объем предложения составил более 5,1 млн кв. м. В сентябре предложение первичного рынка области увеличилось на 557,5 тыс. кв. м жилья, расположенного в 72 корпусах.
Продажи стартовали в 14 новых жилых комплексах, расположенных в таких городах как Химки, Лыткарино, Видное, Мытищи, Пушкино, Щелково, Чехов.
В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным ценам в рамках различных акций. При этом по некоторым объектам дисконт доходил до 20%.
По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 0,9% и составила 68,4 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте снижение цены было более ощутимым и составило 2,156 тыс. долларов/кв. м (минус 2,2% относительно августа).
По разным направлениям Подмосковья снижение цен составило следующие цифры: на юго-востоке - 2,8%, на севере - 1,3%, на юге - 0,7%, на востоке - 1,1%. Положительная ценовая динамика в пределах 0,5-5,3% наблюдалась на юго-западе, северо-востоке и северо-западе области.
"В ближайшее время в отдельных проектах ожидается небольшой рост цен, однако за счет высокой строительной активности ценовая ситуация на рынке первичного жилья Подмосковья существенно не изменится", - считает руководитель отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ" Люция Луцкова.
При этом в городе Реутов стоимость жилья выросла на 14,6% в связи с открытием станции метро "Новокосино".
"То, что произошло с ценами на первичное жилье в Реутове в течение сентября, является классическим примером активного влияния транспортной доступности на привлекательность и стоимость квартир в близлежащих районах, - отмечает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева. - Как правило, стоимость жилья с открытием метро вырастает на 10-15%. Спрос становится более активным и застройщики поднимают цены".
Работы по реконструкции набережной реки Великой и Детского парка в Пскове будут завершены в начале декабря. Такие сроки обозначила председатель Государственного комитета по туризму, инвестициям и пространственному развитию Наталья Трунова во вторник, 2 октября, на заседании администрации Псковской области под председательством губернатора региона Андрея Турчака, сообщает пресс-служба администрации.
К этой теме обратились в ходе доклада об утверждении концепции областной долгосрочной целевой программы "Развитие инфраструктуры инвестиционной деятельности в Псковской области на 2013-2015 годы".
Наталья Трунова отметила, что только в 2011 году объем инвестиций в регионе составил 24 млрд руб., в первом полугодии текущего года - 12,2 млрд руб. "И уже сегодня можно говорить о том, что мы превысим показатели прошлого года", - отметила она, добавив, что за период 2010-2012 годов в Псковской области 24 инвестпроекта признаны стратегическими, заключено 15 инвестиционных соглашений.
Глава региона Андрей Турчак поинтересовался реализацией значимых для псковичей проектов реконструкции мест отдыха - Детского парка и набережной реки Великой в Пскове. В частности, он спросил о сроках окончания работ. "В начале декабря все работы будут завершены", - заверила Наталья Трунова.
Работы по реконструкции набережной реки Великой и Детского парка в Пскове осуществляются в рамках реализации проекта "Туристско-рекреационный кластер "Псковский", вошедшего в федеральную целевую программу "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы)". На эти цели из федерального, регионального и муниципального бюджетов направлено свыше 500 млн руб.