Эксперты: Выход новых объектов привел к снижению цен на рынке первичного жилья Подмосковья
На рынке первичного жилья Московской области в сентябре 2012 года наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения, по данным отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ. Исключение составил город Реутов.
Количество строящихся жилых домов в Подмосковье за первый осенний месяц выросло на 7,1%, суммарный объем предложения составил более 5,1 млн кв. м. В сентябре предложение первичного рынка области увеличилось на 557,5 тыс. кв. м жилья, расположенного в 72 корпусах.
Продажи стартовали в 14 новых жилых комплексах, расположенных в таких городах как Химки, Лыткарино, Видное, Мытищи, Пушкино, Щелково, Чехов.
В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным ценам в рамках различных акций. При этом по некоторым объектам дисконт доходил до 20%.
По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 0,9% и составила 68,4 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте снижение цены было более ощутимым и составило 2,156 тыс. долларов/кв. м (минус 2,2% относительно августа).
По разным направлениям Подмосковья снижение цен составило следующие цифры: на юго-востоке - 2,8%, на севере - 1,3%, на юге - 0,7%, на востоке - 1,1%. Положительная ценовая динамика в пределах 0,5-5,3% наблюдалась на юго-западе, северо-востоке и северо-западе области.
"В ближайшее время в отдельных проектах ожидается небольшой рост цен, однако за счет высокой строительной активности ценовая ситуация на рынке первичного жилья Подмосковья существенно не изменится", - считает руководитель отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ" Люция Луцкова.
При этом в городе Реутов стоимость жилья выросла на 14,6% в связи с открытием станции метро "Новокосино".
"То, что произошло с ценами на первичное жилье в Реутове в течение сентября, является классическим примером активного влияния транспортной доступности на привлекательность и стоимость квартир в близлежащих районах, - отмечает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева. - Как правило, стоимость жилья с открытием метро вырастает на 10-15%. Спрос становится более активным и застройщики поднимают цены".
ОАО "Ленэнерго" выделило дополнительную мощность Центру восстановительного лечения "Детская психиатрия имени С.С. Мнухина", сообщает пресс-служба компании.
Здесь откроют новый лечебный корпус на 220 мест, оборудуют кабинеты для врачей и учебные помещения для детей.
Источник питания - подстанция ОАО "Ленэнерго" №165 "Петроградская". Выделенная мощность - 1315 кВА.
Специалисты ОАО "Ленэнерго" для выделения дополнительной мощности Центру детской психиатрии построили новую комплектную трансформаторную подстанцию с двумя трансформаторами общей мощностью 1600 кВА. Также энергетики проложили две новых кабельных линии 10 кВ общей длиной более километра. При строительстве использовали современный провод с изоляцией из сшитого полиэтилена.
Общая площадь нового четырехэтажного корпуса - 11,063 тыс. кв. м, он рассчитан на 220 мест. Здесь откроют реабилитационное, кризисное и физиотерапевтическое отделения, клинико-диагностическую лабораторию, оборудуют комнаты для встреч с родственниками. Третий этаж полностью предназначен для школьного специального образования детей.
"Центр восстановительного лечения "Детская психиатрия" имени С.С. Мнухина оказывает психиатрическую и психологическую помощь детям, подросткам и их родителям в Петербурге. Клиника находится в парковой зоне на Аптекарском острове. Часть построек признана объектами культурного наследия регионального значения "Императорская Николаевская детская больница".