Эксперты: В Москве в 2012 году будет введено 185 тыс. кв. м торговых площадей
В третьем квартале 2012 года в Москве не было введено ни одного торгового центра. Таким образом, второй квартал подряд в столице не появляется новых объектов, следует из данных Jones Lang LaSalle. При этом в Московской области было открыто сразу несколько торговых комплексов, в том числе и нового для России формата аутлета.
В июле-сентябре 2011 года в Москве был также зафиксирован нулевой ввод торговых центров, и в результате по итогам 2011 года этот показатель достиг исторического минимума - в российской столице появилось всего 126,25 тыс. кв. м качественных торговых площадей.
"Отсутствие новых торговых центров на протяжении полугода заставляет нас пересматривать прогноз по вводу объектов на 2012 год. По нашим прогнозам, в 4-м квартале в Москве откроется четыре торговых центра арендуемой площадью около 140 тыс. кв. м, а значит, по итогам года будет введено 185 тыс. кв. м против первоначального прогноза в 255 тыс. кв. м. На будущий год перенесено открытие ТРЦ GoodZone", - комментирует руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle Андрей Привезенцев.
Значительный прирост предложения торговых площадей в Москве прогнозируется не ранее 2014 года - именно на этот период заявлен ввод в эксплуатацию крупных торговых центров, отмечают эксперты Jones Lang LaSalle.
Существующее предложение качественных торговых центров в Москве тяготеет к югу города - 43% действующих объектов, или около 1,4 млн кв. м качественных торговых площадей, располагаются в ЮАО, ЮЗАО, ЮВАО. К 2014 году ожидается увеличение доли СЗАО и сокращение доли ЦАО в общем объеме предложения.
"Активное развитие сегмента торговой недвижимости, происходившее в последние годы в Москве, стало катализатором роста рынка в Московской области и спровоцировало появление новых форматов, в том числе аутлетов. Первый торговый центр, в полной мере отвечающий всем критериям этого формата - Outlet Village Belaya Dacha, был открыт в третьем квартале в Московской области", - отметил Андрей Привезенцев.
По его словам, развивающийся в Европе и США уже более 40 лет, для России аутлет - это принципиально новый формат торговой недвижимости с высоким потенциалом, который интересен всем участникам рынка. Покупатели получают возможность приобрести качественные товары по сниженным ценам, ритейлеры - реализовать товарные остатки и увеличить прибыль, девелоперов - привлекает низкая стоимость участков для строительства и возможность быстрее окупить вложенные средства.
"Будучи привычным для западного рынка коммерческой недвижимости, аутлет-формат является перспективным направлением для России, и при правильной организации имеет все шансы на успех в нашей стране, особенно в условиях текущей экономической ситуации, когда минимизация затрат является ключевым фактором любой покупки", - подчеркнул эксперт.
В Псковской области органами местного самоуправления по данным на 1 октября признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий 3,764 тыс. ветерана Великой Отечественной войны, вставшие в очередь после 1 марта 2005 года, и 861 человек из числа бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания.
Такая информация прозвучала во вторник, 2 октября, на очередном заседании администрации Псковской области под руководством губернатора региона Андрея Турчака.
Заместитель главы региона Вера Емельянова сообщила, что с 2010 года в области из федерального бюджета на улучшение жилищных условий ветеранов поступило около 3,6 млрд руб. На сегодняшний день 3,468 тыс. граждан (92%), признанных нуждающимися, получили свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья.
Около 3,422 тыс. человек уже улучшили свои жилищные условия.
Еще 296 ветеранов Великой Отечественной войны, признанных нуждающимся в улучшении жилищных условий, не получили свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилых помещений. Для обеспечения жильем указанных граждан необходимо дополнительное финансирование из федерального бюджета в размере 325,5 млн руб., пояснила Вера Емельянова.
Губернатор Андрей Турчак подчеркнул, что руководство региона приняло все необходимые меры для обеспечения оставшихся ветеранов жилищной субсидией. "В ближайшее время необходимые средства поступят в регион. До 1 декабря все ветераны должны быть обеспечены жильем", - добавил он.