Эксперты: В Москве в 2012 году будет введено 185 тыс. кв. м торговых площадей
В третьем квартале 2012 года в Москве не было введено ни одного торгового центра. Таким образом, второй квартал подряд в столице не появляется новых объектов, следует из данных Jones Lang LaSalle. При этом в Московской области было открыто сразу несколько торговых комплексов, в том числе и нового для России формата аутлета.
В июле-сентябре 2011 года в Москве был также зафиксирован нулевой ввод торговых центров, и в результате по итогам 2011 года этот показатель достиг исторического минимума - в российской столице появилось всего 126,25 тыс. кв. м качественных торговых площадей.
"Отсутствие новых торговых центров на протяжении полугода заставляет нас пересматривать прогноз по вводу объектов на 2012 год. По нашим прогнозам, в 4-м квартале в Москве откроется четыре торговых центра арендуемой площадью около 140 тыс. кв. м, а значит, по итогам года будет введено 185 тыс. кв. м против первоначального прогноза в 255 тыс. кв. м. На будущий год перенесено открытие ТРЦ GoodZone", - комментирует руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle Андрей Привезенцев.
Значительный прирост предложения торговых площадей в Москве прогнозируется не ранее 2014 года - именно на этот период заявлен ввод в эксплуатацию крупных торговых центров, отмечают эксперты Jones Lang LaSalle.
Существующее предложение качественных торговых центров в Москве тяготеет к югу города - 43% действующих объектов, или около 1,4 млн кв. м качественных торговых площадей, располагаются в ЮАО, ЮЗАО, ЮВАО. К 2014 году ожидается увеличение доли СЗАО и сокращение доли ЦАО в общем объеме предложения.
"Активное развитие сегмента торговой недвижимости, происходившее в последние годы в Москве, стало катализатором роста рынка в Московской области и спровоцировало появление новых форматов, в том числе аутлетов. Первый торговый центр, в полной мере отвечающий всем критериям этого формата - Outlet Village Belaya Dacha, был открыт в третьем квартале в Московской области", - отметил Андрей Привезенцев.
По его словам, развивающийся в Европе и США уже более 40 лет, для России аутлет - это принципиально новый формат торговой недвижимости с высоким потенциалом, который интересен всем участникам рынка. Покупатели получают возможность приобрести качественные товары по сниженным ценам, ритейлеры - реализовать товарные остатки и увеличить прибыль, девелоперов - привлекает низкая стоимость участков для строительства и возможность быстрее окупить вложенные средства.
"Будучи привычным для западного рынка коммерческой недвижимости, аутлет-формат является перспективным направлением для России, и при правильной организации имеет все шансы на успех в нашей стране, особенно в условиях текущей экономической ситуации, когда минимизация затрат является ключевым фактором любой покупки", - подчеркнул эксперт.
Деревья, кустарники и цветы будут высажены в Санкт-Петербурге в период проведения осеннего месячника по благоустройству.Таким образом, будет полностью выполнен план посадок 2012 года, сообщает комитет по благоустройству.
На объектах зеленых насаждений общего пользования и уличного озеленения планируется высадить около 13 видов лиственных пород деревьев (клен, липа, ива, рябина), 5 разновидностей хвойных пород деревьев (ель, сосна, лиственница), 23 вида кустарников (арония, барбарис, боярышник, кизильник, роза, сирень, спирея). Кроме того, на городских клумбах появится около 20 сортов тюльпанов. Деревья и кустарники будут высажены не только в городских садах, парках и скверах, но и вдоль транспортных магистралей.
Большая часть всего посадочного материала закупается в питомниках и фермерских хозяйствах в Петербурге, Ленинградской области и Северо-Западном регионе.
В период проведения осеннего месячника по благоустройству (с 1 по 31 октября) будут выполнены работы по санитарной очистке территорий парков, садов, скверов, бульваров, улиц города от листвы на площади более 2 тыс. га, а также ежедневная уборка мусора на площади более 4 тыс. га. Ежедневно в санитарной уборке объектов будет задействовано более 2,5 тыс. работников предприятий садово-паркового хозяйства и свыше 500 единиц специализированной техники.
Силами предприятий садово-паркового хозяйства в октябре планируется также провести плановые агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями: санитарную прочистку крон, стрижку живых изгородей, снос деревьев-угроз, корчевку старовозрастных кустарников, уход за молодыми деревьями и т.д.
Для справки: в 2012 году в Петербурге планировались посадки 22 тыс. деревьев, 250 тыс. кустарников и 12 млн цветов. Весной произведены посадки 11,2 тыс. деревьев, 197,7 тыс. кустарников; в весенне-летний период выполнена посадка 10,4 млн цветов (виолы и летников).