На программу ипотеки для молодых учителей в Новгородской области затратят в 2012 году 7,58 млн руб.
Объем финансирования областной программы "Ипотечное жилищное кредитование молодых учителей общеобразовательных учреждений Новгородской области на 2012-2013 годы" в 2012 году составит 7,58 млн руб., из них 3,41 млн руб. - средства областного бюджета.
В четверг, 4 октября, в администрации области заместитель главы администрации области Арнольд Шалмуев вручил молодым новгородским учителям сертификаты на получение субсидии для уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту.
В рамках программы молодым учителям в возрасте до 35 лет, желающим улучшить жилищные условия, предоставляется субсидия на уплату первоначального взноса в размере не более 20% от суммы предполагаемого ипотечного кредита на покупку жилья. Кредит предоставляет Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию на срок до 30 лет под 8,5% годовых.
Субсидии предоставляются за счет федерального и областного бюджетов. Предполагается, что такую поддержку в течение двух лет получат 56 молодых учителей.
18 сентября 2012 года комитетом образования, науки и молодежной политики Новгородской области утвержден список, куда вошли 46 учителей, желающих участвовать в программе. Первоначальное право на получение субсидии предоставлено молодым педагогам, признанным органами местного самоуправления, нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также учителям, имеющим детей.
По предварительным данным, в текущем году субсидии будут предоставлены 34 молодым учителям. В среднем размер субсидии составит 216 тыс. руб.
Категория "бизнес-класс" на вторичном рынке жилья является своеобразным островком стабильности, считают эксперты компании "Авангард М". Они считают, что этот сегмент способен выдержать экономические удары практически любой силы.
Cегмент квартир бизнес-класса на вторичном рынке довольно молод: квартиры в сталинских домах 50-х годов или зданиях более ранней постройки в престижных районах столицы, с хорошими видовыми характеристиками и специально сделанным "дизайнерским" ремонтом появились на рынке не более пяти лет назад.
"Основной характеристикой данного сегмента является его устойчивость к "внешним" воздействиям, - считает генеральный директор компании "Авангард М" Алла Вишневская. - Спрос в этой нише был стабилен даже в тяжелые кризисные годы".
Все дело в специфике данного продукта: квартиры приобретаются в собственность компании, в них делается дизайнерский ремонт, согласовывается перепланировка, и лишь затем они предлагаются покупателям. Соответственно, такой подход позволяет "подстраиваться" под потребности целевой аудитории и с точки зрения изначальных характеристик квартир, и с точки зрения их ремонта и оборудования. А небольшой объем самой ниши всегда позволяет найти достаточное количество покупателей.
На сегодняшний день объем предложения квартир бизнес-класса на вторичном рынке жилья не превышает 1-2% от общего объема предложения в районах с соответствующей застройкой. Объем предложения также можно считать ограниченным: в Москве единовременно экспонируется не более 100 таких квартир. В денежном эквиваленте, по оценкам специалистов "Авангард М" это составляет около 2,3 млрд руб.
Ожидать изменения объема предложения в ближайшее время не приходится. "Дело в том, что бизнес-класс на вторичном рынке - продукт, что называется "рукотворный". Другими словами это квартиры "старой формации" с соответствующими характеристиками, "улучшенные" с помощью дизайна и оборудования, - поясняет Алла Вишневская. - Поэтому объем предложения в значительной степени зависит от количества компаний, которые готовы заниматься подобной деятельностью, не совсем характерной для риэлторов".
Но и для снижения предложения также нет предпосылок: существующий на столичном рынке объем "сталинок" в соответствующих районах еще долго позволит поддерживать этот баланс.