Совет по культурному наследию забраковал идею размещения ларьков на Малой Садовой улице
На сегодняшнем заседании Совета по культурному наследию главный архитектор Санкт-Петербурга Юрий Митюрев сообщил, что инвестором была подана заявка на размещение временных торговых павильонов на территории Малой Садовой улицы.
По его словам, комитет по градостроительству и архитектуре пришел к выводу, что такое размещение невозможно. Однако инвестор оказался "весьма активным и пошел по различным инстанциям Смольного. В результате нам было дано задание рассмотреть этот вопрос на заседании Градсовета", - пояснил Митюрев.
Он отметил, что любая строительная деятельность на Невском просепекте проходит по жесткому регламенту, и Малая Садовая улица также подпадает под этот регламент
"Основные принциы формирования этой улицы состоят в том, чтобы не заслонять видовые оси направления вдоль нее. С нашей точки зрения, если по оси этой улицы располагаются какие-либо объемы, это портит видовые характеристики на площадь Островского с одной стороны и на Итальянскую улицу - с другой стороны", - отметил главный архитектор.
Не так давно, по его словам, это наглядно продемонстрировала выставка, посвященная памяти Виктора Цоя.
Кроме того, расположение павильонов по центру улицы вынудит демонтировать "пристенные" павильоны, отметил Митюрев.
Члены Совета к идее размещения временных торговых павильонов отнеслись резко негативно, назвав "позором" размещение на Малой Садовой улице малых архитектурных форм, и призвали инициировать вопрос о полной расчистке улицы от лишних объектов.
На должность партнера в британском инвестиционном фонде Real London Estate Group назначен Игорь Горский. Он будет отвечать за инвестиции фонда в России.
Инвестиционный фонд Real London Estate Group был основан в 2002 году в Великобритании с целью поиска высокодоходных проектов в сфере недвижимости и последующего инвестирования в наиболее привлекательные объекты. Фонд также инвестирует в готовый бизнес.
В настоящее время Real London Estate Group инвестирует в интересные проекты в различных странах мира.
Весной этого года фонд вышел на российский рынок, учредив дочернюю компанию - London Real Invest. Основные направления деятельности компании: инвестирование в проекты недвижимости и действующие бизнесы, реализация инвестиционных проектов, консалтинговые услуги.
"На российском рынке фонду Real London Estate Group будет интересно инвестирование в высокодоходные проекты - с более чем 30% годовых", - комментирует партнер инвестиционного фонда Real London Estate Group Игорь Горский.
На сегодняшний день инвестиционная привлекательность России растет, отмечается в сообщении британской инвестгруппы. По данным Росстата, в 2011 году объем иностранных инвестиций превысил показатели 2010 года на 60% и составил 190,6 млрд долларов, а с 2006 года эта цифра увеличилась приблизительно в 3,5 раза. По данным на 31 декабря 2011 года, по объему накопленных иностранных инвестиций Россия находится на 16-м месте в мире. На протяжении уже нескольких лет Россия, согласно данным доклада ЮНКТАД, находится в первой пятерке стран, которые международные корпорации считают наиболее привлекательными местами для размещения будущих зарубежных инвестиций.
Господин Горский отметил, что на российском рынке в настоящее время наблюдается приток иностранных инвестиций, что связано, по его мнению, с тем, что Россия является государством с активно развивающейся экономикой, а политическая ситуация в стране - стабильна. Вступление России в ВТО упростит в ближайшем будущем процессы взаимодействия между РФ и иностранными инвесторами.
"Кроме того, известны высокие темпы окупаемости проектов в России и высокий уровень их доходности. Так, доходность от инвестирования в готовый бизнес в России составляет в среднем 12-14% годовых, в то время как в Европе это 5-8%. В сфере коммерческой недвижимости среднегодовой доход в России составляет около 17%, а в некоторых проектах может даже превышать 20%. Что касается рынка жилой недвижимости, то здесь в России наблюдается беспрецедентная ситуация. В силу того, что жилье у нас продается уже на этапе котлована, жилой проект может окупиться за 2-5 лет в зависимости от его масштабности и превышать доходность аналогичного проекта в Европе - в 3,5 раза. Поэтому сегодня инвестирование в российские проекты актуально и востребовано", - заключает Игорь Горский.