Разрушенный Дом Рогова может получить статус памятника культурного наследия
На сегодняшнем заседании Совета по сохранению культурного наследения Санкт-Петербурга состоялось рассмотрение акта по результатам государственной историко-культурной экспертизы по Дому Рогова под авторством замдиректора Санкт-Петербургского научно-исследовательского и проектного института по реставрации памятников истории и культуры министерства культуры РФ Михаила Мильчика.
По словам главы КГИОП Александра Макарова, при рассмотрении повторной экспертизы по Дому Рогова возник ряд досадных ошибок, которыми и воспользовался инвестор для сноса здания.
В то же вемя на состоявшемся 27 июня на заседании МВК было вынесено решение об отсутствии оснований для признания Дома Рогова аварийным. Таким образом собственник не имел права ни сносить дом, ни производить какие-либо работы.
На сегодняшнем заседании решением большинства голосов Совет постановил утвердить результаты эспертизы, проведенной Михаилом Мильчиком, что формально закрепляет за Домом Рогова статус вновь выявленного памятника культурного наследия.
По словам заместителя председателя петербургского отделения ВООПИиК Александра Кононова, с 10 июля, после того, как в КГИОП была подана повторная историко-культурная экспертиза, здание имело статус памятника и находилось под охраной.
Утверждение этой экспертизы, по словам Кононова, обеспечит совершенно иной правовой статус и повлечет кардинально другие меры по отношению к снесшему здание инвестору. Это не только более суровое административное наказание, но и требование по восстановлению не только исторического фасада, но и всех культурных объектов внутри здания.
По словам архитектора Никиты Явейна, этот прецедент может послужить поводом для создания системы законодательных актов, которая позволяла бы регулировать подобные случаи в дальнейшем.
Финансово-строительная корпорация "Лидер" приступила к строительству нового жилого комплекса на Кировоградской улице в Москве. Проект, получивший название M-House, предусматривает возведение свыше 50 тыс. кв. м жилья на земельном участке площадью 4,84 га, сообщает пресс-служба корпорации.
Как рассказал на презентации для журналистов президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин, эта новостройка станет одной из первых, строительство которой было разрешено новым московским правительством и единственной в Москве, которая будет построена в 1-2 минутах ходьбы до метро.
"С момента смены власти в Москве количество новых жилых объектов, вышедших на рынок, можно пересчитать буквально по пальцам, их единицы. Сегодня в городе сложилась такая ситуация, при которой количество ввода площадей из года в год сокращается и при текущем положении вещей тенденция сохранится еще как минимум 4 года. Радует, что столичные власти постепенно осознают угрозу надвигающегося дефицита и, хоть и со скрипом, но начинают согласовывать новое строительство. Наш проект M-House - один из первых жилых объектов, на реализацию которого команда Собянина "дала добро". Уверен, что за ним последуют и другие", - заявил на пресс-конференции Владимир Воронин.
ЖК M-House будет построен на земельном участке 4,84 га, который ФСК "Лидер" приобрела на аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Тендер состоялся 24 ноября 2010 года. Стартовая стоимость лота составила 234,4 млн руб., в ходе торгов цена поднялась почти в три раза - за право заключения договора аренды сроком на 4 года ФСК "Лидер" заплатила 626 млн руб.
Согласно условиям аукциона, первые 2 года арендная плата составляла 116 млн руб. в год, за 3-й и 4-й год компания заплатит 232,2 млн руб. в год. По окончании срока аренды ФСК "Лидер" имеет право выкупить участок в собственность за 73,3 млн руб.
M-House - это 22-23-х этажный монолитно-каркасный дом комфорт-класса, состоящий из семи секций. Он рассчитан на 912 квартир площадью от 39,5 до 89,25 кв. м свободной планировки. Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры 39-42 кв. м по цене от 136 тыс. рублей за метр, "двушки" площадью от 61 до 65 кв. м с минимальной стоимостью метра 126 тыс. руб. и 3-комнатные квартиры от 78 до 89 кв.м по цене от 117 тыс. руб.
В состав жилого комплекса войдет вся необходимая инфраструктура, включая детский сад, супермаркет, салон красоты, банк и многое другое. У жилого комплекса будет благоустроена прогулочная зона с парком. Для удобства жителей проектом предусмотрено строительство подземного (380 машиномест) и наземного паркингов (1200 машиномест) общее количество машиномест в которых составит более 1,5 тыс. (из расчета 1,7 машиноместа на квартиру).
ЖК M-House расположен в районе со сложившейся транспортной и социальной инфраструктурой, в непосредственной близости от комплекса расположены школы, детские сады.
Окончание реализации проекта намечено на третий квартал 2014 года. Общий объем инвестиций составит 5 млрд руб.
Финансово-строительная корпорация "Лидер", многопрофильная девелоперская компания, специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. ФСК "Лидер" в 2011 году ввела в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м.