Открытие "Спортивной-2" может перенестись на лето 2015 года
Набережная адмирала Макарова, где идет строительство станции "Спортивная-2", не будет перекрываться на весь период строительства, рассказал сегодня глава КРТИ Борис Мурашов. Из-за этого строительство будет вестись не в 2, а в 6 этапов. А срок завершения ремонта может передвинуться на лето 2015 года.
Станция "Спортивная-2", выход из которой будет располагаться в подземном переходе у основания Тучкова моста на Васильевском острове призвана выступить дублером "Василеостровской". Ее ремонт начнется сразу после открытия второй "Спортивной". Однако чтобы облегчить транспортную ситуацию, учитывая ограничение движения по Дворцовому мосту, набережная не будет перекрываться полностью. КРТИ работает над сокращением срока строительства станции до конца 2014 года, заверил Борис Мурашов.
При этом даже после введения в эксплуатацию "Спортивной-2" автомобилистам не станет легче - движение по Кадетской линии и Среднему проспекту от 8 до 1 линии будет ограничено для частного транспорта. По расчетам комитета, на время ремонта "Василеостровской" поток пешеходов на Среднем проспекте может вырасти в 2,5 раза.
"Спортивная-2" будет находиться на расстоянии 700-800 м от "Василеостровской", объяснил Борис Мурашов. И чтобы люди, проживающие в районе станции метро "Василеостровская", могли добираться пешком до новой станции метро, необходимо будет обязательно создать приоритет общественного транспорта и пешеходов на всем отрезке от "Василеостровской" до Тучкова моста.
"Если мы этих мероприятий не проведем, добраться до новой станции будет невозможно", - рассказал глава КРТИ.
Российский аукционный дом (РАД) 5 декабря проведет аукцион по продаже 11 земельных участков, предназначенных под жилую застройку в поселке Янино Ленинградской области.Совокупная стартовая цена за 11 лотов составляет 1,12 млрд руб., сообщает пресс-служба РАД.
К продаже предлагаются земельные участки под жилое строительство площадью от 0,3 га до 11 га в составе квартала под комплексное освоение территории. Общая площадь выставляемых лотов составляет 35 га.
Отмечается, что благодаря тому, что в непосредственной близости к объекту прилегающие территории пока не застроены, новый жилой комплекс может позиционироваться в классе "комфорт". На территорию получены техусловия на подключение инженерных сетей, собственник ведет работы по подведению электроснабжения (3 МВт) к границе квартала.
В соответствии с разработанным генпланом МО "Заневское сельское поселение", основная часть территории выставленной на продажу входит в функциональную зону Ж4, подразумевающую возведение среднеэтажной жилой застройки высотой до 8 этажей.
На основе этого документа собственник уже ведет работу по уточнению разработанного ранее проекта планировки территории (ППТ) квартала. В новой версии ППТ на 70% территории этажность увеличена с 6 до 8 этажей. Это позволит увеличить объем планируемой застройки с 380 000 кв. м до 460 тыс. кв. м. При этом нагрузка на метр возводимого жилья уменьшится с 92 долларов до 76 долларов. "Администрация Ленинградской области очень динамично реагирует на нужды инвесторов, у нас есть основания рассчитывать, что новый ППТ будет утвержден до конца года", считает представитель собственника.
"Объект сочетает в себе достоинства комфортного жилья с расположением в ближайшем пригороде Петербурга, и обладает достаточно интересным потенциалом. В кризис сегмент комфортного и относительно недорогого жилья наиболее устойчив. Цены и спрос на землю в нем только растут. Предварительные переговоры показали заинтересованность ряда застройщиков, как в приобретении отдельных лотов, так и всей территории квартала. Мы не исключаем, что некоторые инвесторы предпочтут еще до торгов сделать предложения о покупке с превышением стартовой стоимости лотов, для того чтобы избежать борьбы на аукционе", - отмечает генеральный директор ОАО "РАД" Андрей Степаненко.
В рамках торгов покупателям будет доступна программа кредитования от Банка "Санкт-Петербург". В соответствии с соглашением, подписанным в сентябре, банк готов кредитовать покупку лотов "Российского аукционного дома". По условиям соглашения, минимальная сумма кредита составляет 10 млн руб., при этом финансирование на приобретение лота составляет не более 70% от первоначальной стоимости лота. В качестве обеспечения по кредиту может рассматриваться приобретаемое имущество, а срок предоставления кредита определяется в зависимости от срока окупаемости финансируемого проекта.
"Банк выражает свою заинтересованность в сделках по финансированию участников аукционов на приобретение лотов и готов рассматривать заявки на кредитование в рамках разработанной совместно с РАД специальной кредитной программы", - отметил старший вице-президент ОАО "Банк Санкт-Петербург" Михаил Фрид. По его словам, банк может предложить девелоперам кредитование не только на приобретение активов, но и на проектное финансирование жилой и коммерческой недвижимости.