Эксперты: В загородном строительстве увеличивается доля мультиформатных поселков
Тенденции роста количества коттеджных поселков, где предлагается сразу два и более типов домовладений: готовые коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и участки без подряда, считают аналитики компании London Real Invest.
На сегодняшний день на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в продаже находится более 350 коттеджных поселков. Из них 65% проектов предлагают к продаже один тип домовладения; в 55% поселков продают участки без подряда, в 25% предлагают готовые коттеджи, в 17% - участки с подрядом и в 3% - таунхаусы.
Эксперты отмечают, что количество коттеджных комплексов, предлагающих готовые коттеджи, увеличивается по мере повышения класса - до 55% в сегменте "премиум". Это связано с тем, что покупатели объектов высокой ценовой категории уделяют значительное внимание концептуальной составляющей поселка, а также со стремлением девелопера извлечь максимальную прибыль из проекта.
Эксперты London Real Invest также отмечают, что в последние несколько лет все чаще на рынок стали выходить мультиформатные поселки, то есть такие поселки, на территории которых располагаются сразу два и более типов загородных объектов.
"Главная цель таких проектов - расширение целевой аудитории и, как следствие, увеличение темпов продаж", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Наиболее часто в рамках одного проекта встречается сочетание участков с подрядом и без подряда; к ним относится 34% от общего предложения мультиформатных загородных комплексов. В 17% поселков предоставляется выбор между участком с подрядом и готовым коттеджем.
Сочетание участков без подряда и коттеджей приходится на 13% проектов, участков с подрядом, без подряда и коттеджей - на 12%. 11% проектов строят на территории загородного комплекса коттеджи и таунхаусы.
Эксперты London Real Invest отмечают, что такой формат действительно актуален для проектов классов "эконом" и "бизнес".
"Однако в классах "элита" и "премиум" высокие требования покупателей не позволяют размещать на одной территории объекты недвижимости, нацеленные на различные социальные группы, - полагает госпожа Захарова, - поэтому здесь, на мой взгляд, такой mix не получит активного развития".
Ханты-Мансийский банк, партнер компании RBI (входит в холдинг RBI), продлил до 1 ноября сроки действия "летней" акции "Ипотека двух столиц", в рамках которой ипотечный кредит можно взять по фиксированной ставке в 10,9% до и после регистрации собственности, сообщает строительная компания.
Теперь покупатели квартир в элитном жилом комплексе "Александрия" (Новгородская ул., 23) смогут до 1 ноября воспользоваться этим предложением. Акция действует в рамках программы "Новостройка. ВЭБ".
Сумма кредита - не менее 3 млн руб. и не более 8 млн руб., срок его предоставления - до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Если заемщик имеет право на получение материнского (семейного) капитала, то первый взнос составит от 0% до 20%. Заемщиком может стать гражданин России не моложе 21 года. Если недвижимость приобретается в Петербурге, но покупатель при этом проживает в другом регионе, он также вправе воспользоваться сниженной процентной ставкой. Подтвердить доход можно не только справкой с места работы по форме 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка за последние 6 месяцев, что дает возможность учесть дополнительные доходы. Срок рассмотрения заявки - до 7 дней.
Элитный жилой комплекс "Александрия" находится в высокой стадии готовности. Монолитный каркас здания уже возведен. В жилом комплексе представлены 1-5-комнатные квартиры площадью от 40 до 190 кв. м.
Комплекс обладает инфраструктурой: отделение банка, химчистка, прачечная, продуктовый магазин, фитнес-центр и т.д. Предусмотрен проектом и закрытый внутренний двор-терраса, который будет оформлен по специально разработанному дизайн-проекту, включающему установку фонарей, детского игрового и спортивного оборудования, организацию цветников, газонов и высадку деревьев и кустарников.