Эксперты: В загородном строительстве увеличивается доля мультиформатных поселков
Тенденции роста количества коттеджных поселков, где предлагается сразу два и более типов домовладений: готовые коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и участки без подряда, считают аналитики компании London Real Invest.
На сегодняшний день на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в продаже находится более 350 коттеджных поселков. Из них 65% проектов предлагают к продаже один тип домовладения; в 55% поселков продают участки без подряда, в 25% предлагают готовые коттеджи, в 17% - участки с подрядом и в 3% - таунхаусы.
Эксперты отмечают, что количество коттеджных комплексов, предлагающих готовые коттеджи, увеличивается по мере повышения класса - до 55% в сегменте "премиум". Это связано с тем, что покупатели объектов высокой ценовой категории уделяют значительное внимание концептуальной составляющей поселка, а также со стремлением девелопера извлечь максимальную прибыль из проекта.
Эксперты London Real Invest также отмечают, что в последние несколько лет все чаще на рынок стали выходить мультиформатные поселки, то есть такие поселки, на территории которых располагаются сразу два и более типов загородных объектов.
"Главная цель таких проектов - расширение целевой аудитории и, как следствие, увеличение темпов продаж", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Наиболее часто в рамках одного проекта встречается сочетание участков с подрядом и без подряда; к ним относится 34% от общего предложения мультиформатных загородных комплексов. В 17% поселков предоставляется выбор между участком с подрядом и готовым коттеджем.
Сочетание участков без подряда и коттеджей приходится на 13% проектов, участков с подрядом, без подряда и коттеджей - на 12%. 11% проектов строят на территории загородного комплекса коттеджи и таунхаусы.
Эксперты London Real Invest отмечают, что такой формат действительно актуален для проектов классов "эконом" и "бизнес".
"Однако в классах "элита" и "премиум" высокие требования покупателей не позволяют размещать на одной территории объекты недвижимости, нацеленные на различные социальные группы, - полагает госпожа Захарова, - поэтому здесь, на мой взгляд, такой mix не получит активного развития".
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко побывал в детской городской больнице №17 Святителя Николая Чудотворца, которая переехала в реконструированное здание на ул. Декабристов, д. 40, сообщает пресс-служба Смольного.
Георгий Полтавченко осмотрел отделение реанимации и интенсивной терапии новорожденных и амбулаторно-консультативное отделение.
Губернатор отметил, что более 90 лет больница лечит маленьких горожан.
Около двух десятков лет назад на ее базе было открыто отделение реанимации, где оказывают помощь детям, рожденным с низкой и экстремально низкой массой тела – менее одного килограмма.
"В год здесь выхаживают полторы тысячи детишек. Еще пять-восемь лет назад у таких детей не было шансов выжить. А сегодня эти малыши набирают вес и нормально развиваются. Важно, что специалисты больницы наблюдают их до трехлетнего возраста", - подчеркнул губернатор.
Георгий Полтавченко отметил, что реконструкция здания для детской больницы и его оснащение современным оборудованием - это хороший пример государственно-частного партнерства. Деньги на реконструкцию больницы выделили федеральный и городской бюджеты, а также инвестор – компания "Мега-Хаус". Дом на ул. Глинки, 4 (бывший особняк графа Мордвинова), где с 1922 года лет размещалось медицинское учреждение, инвестор реконструирует под гостиницу с подземной стоянкой.
"Петербург получает и больницу, и серьезный объект туристской инфраструктуры", - сказал губернатор.
Георгий Полтавченко поблагодарил всех, кто принял участие в этом проекте и отметил, что город окажет больнице содействие в приобретении дополнительного лечебно-диагностического оборудования.
Детская городская больница № 17 Святителя Николая Чудотворца -– монопрофильное медицинское учреждение, где оказывают помощь детям первого месяца жизни. Мощность больницы 144 койки, в том числе 24 койки - в отделении реанимации и интенсивной терапии.
На реконструкцию больницы из федерального бюджета по программе "Модернизация здравоохранения Санкт-Петербурга на 2011-2012 годы" было выделено 41 885 тыс. руб. Из бюджета Петербурга 100 млн руб. было выделено на закупку медицинского оборудования и 30 млн руб. - на приобретение мебели, бытовой техники, мягкого инвентаря.