Эксперты: В загородном строительстве увеличивается доля мультиформатных поселков
Тенденции роста количества коттеджных поселков, где предлагается сразу два и более типов домовладений: готовые коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и участки без подряда, считают аналитики компании London Real Invest.
На сегодняшний день на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в продаже находится более 350 коттеджных поселков. Из них 65% проектов предлагают к продаже один тип домовладения; в 55% поселков продают участки без подряда, в 25% предлагают готовые коттеджи, в 17% - участки с подрядом и в 3% - таунхаусы.
Эксперты отмечают, что количество коттеджных комплексов, предлагающих готовые коттеджи, увеличивается по мере повышения класса - до 55% в сегменте "премиум". Это связано с тем, что покупатели объектов высокой ценовой категории уделяют значительное внимание концептуальной составляющей поселка, а также со стремлением девелопера извлечь максимальную прибыль из проекта.
Эксперты London Real Invest также отмечают, что в последние несколько лет все чаще на рынок стали выходить мультиформатные поселки, то есть такие поселки, на территории которых располагаются сразу два и более типов загородных объектов.
"Главная цель таких проектов - расширение целевой аудитории и, как следствие, увеличение темпов продаж", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Наиболее часто в рамках одного проекта встречается сочетание участков с подрядом и без подряда; к ним относится 34% от общего предложения мультиформатных загородных комплексов. В 17% поселков предоставляется выбор между участком с подрядом и готовым коттеджем.
Сочетание участков без подряда и коттеджей приходится на 13% проектов, участков с подрядом, без подряда и коттеджей - на 12%. 11% проектов строят на территории загородного комплекса коттеджи и таунхаусы.
Эксперты London Real Invest отмечают, что такой формат действительно актуален для проектов классов "эконом" и "бизнес".
"Однако в классах "элита" и "премиум" высокие требования покупателей не позволяют размещать на одной территории объекты недвижимости, нацеленные на различные социальные группы, - полагает госпожа Захарова, - поэтому здесь, на мой взгляд, такой mix не получит активного развития".
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Вологдаэнерго" приступил к проверке готовности электросетевого хозяйства к работе в осенне-зимний период 2012/2013 гг., сообщает пресс-служба энергосетевой компании.
Комиссии в составе руководителей департаментов, технических служб филиала "Вологдаэнерго" и инспекторов Северного управления Ростехнадзора уже оценили готовность двух производственных отделений - Кирилловских и Тотемских электрических сетей.
В соответствии с утвержденным графиком, проверки по подготовке Вологодских, Череповецких и Великоустюгских электрических сетей, к прохождению осенне-зимнего периода должны завершиться до 6 октября 2012 года.
Членам комиссий предстоит оценить ход ремонтных работ, которые должны быть полностью завершены до начала осенне-зимнего сезона. Особое внимание будет уделено проверке состояния трасс линий электропередачи, готовности энергообъектов к работе в условиях высоких нагрузок и низких температур.
Также будут проконтролированы объемы аварийных запасов оборудования и материалов, которые используются в случаях необходимости замены и ремонта оборудования зимой. Кроме того, будет проверена оснащенность персонала инструментом и спецодеждой. Традиционно, во время комиссий, в "Вологдаэнерго" пройдут тренировки с оперативным персоналом производственных отделений.
После проверок всех производственных отделений состояние регионального электросетевого комплекса в преддверии зимы проверит комплексная комиссия ОАО "МРСК Северо-Запада", которая должна будет в целом оценить готовность сетевой компании к зиме.
По итогам проверки будет принято решение о выдаче "Вологдаэнерго" паспорта готовности к прохождению осенне-зимнего сезона.