Правительство Архангельской области дополнительно выделит 11,7 млн руб. на обеспечение участков коммунальной инфраструктурой
Решение о дополнительной финансовой поддержке из средств областного бюджета в размере 11,7 млн руб. принято на заседании правительства Архангельской области. При этом 6 млн руб. будет направлено на обеспечение квартала будущей застройки в Онежском районе, где планируется строительство многоквартирных жилых домов общей площадью 3,5 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
4,7 млн руб. область потратит на продолжение строительства локального водопровода в с. Шангалы Устьянского района. В настоящее время объем выполненных работ составляет 65%. Ввод объекта в эксплуатацию позволит обеспечить чистой питьевой водой всех жителей села, а также ряд социально-значимых объектов. В их числе Устьянская средняя школа, детский сад, поликлиника, хлебозавод и новый цех по переработке молока.
Чуть меньше 1 млн рубю. будут направлены в Холмогорский район Архангельской области. В деревне Кушово выделен 21 земельный участок для земляков Михаила Ломоносова. Из них 11 наделов зарезервировано для многодетных семей района (шесть уже получили землю), а 10 - для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Выделенные из областного бюджета средства позволят обеспечить участки транспортной инфраструктурой.
Операторы общепита сегодня являются наиболее активными игроками на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В настоящее время основные арендаторы в этом сегменте - семейные рестораны средней ценовой категории, кофейни и фаст-фуды минимального формата, отмечают эксперты АРИН.
"Среди требований, которые арендаторы предъявляют к объектам, хорошее месторасположение, наличие мощностей и надлежащим образом оформленные документы для получения лицензирования на объекте", - рассказывает заместитель директора департамента коммерческой недвижимости АРИН Ольга Фахрутдинова.
Основные различия в требованиях к помещениям в метраже и технических характеристиках. Рестораны предпочитают объекты площадью 200-500 кв. м в спальных районах или центральной части города, кофейни часто любят арендовать площадки 100-200 кв. м в локациях с высоким пешеходным трафиком. Фаст-фуды минимального формата предпочитают маленькие объекты - 50-150 кв. м.
Ольга Фахрутдинова говорит, что кофейни хотят витринные окна, рестораны любят террасы. "Например, за последний год в Санкт-Петербурге пользуются успехом рестораны с панорамным видом. Рестораторы готовы бороться за такие места, - отмечает Фахрутдинова. - К сожалению, в центре города большинство зданий являются памятниками архитектуры и не позволяют реализовывать подобные проекты. При реконструкции инвесторы сталкиваются с огромными проблемами".
Средние ставки для кофеен составляют 2,5-8 тыс. руб. за кв. м в месяц, для фаст-фуда - около 2,5-6 тыс. руб., для семейных ресторанов - порядка 1,2-3 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что рынок активно развивается, появляются интересные проекты. Так, один из операторов общепита в последние полгода задал высокий темп развития в данном сегменте, открывая рестораны различного формата. В результате компания столкнулась с проблемой подбора персонала и организовала свой обучающий центр, арендовав для этого торговый комплекс.
"В Санкт-Петербург, по примеру Москвы, придут ночные клубы и рестораны иностранных и российских знаменитостей, - прогнозирует Ольга Фахрутдинова. - Сегодня у нас уже есть заявки на поиск помещения для таких объектов".
Также можно ожидать рост и в сегменте фаст-фуда из-за выхода новых сетей, которые могут занять определенную долю рынка быстрого питания.