Корпорация "Лидер" в 2014 году построит в Москве жилой комплекс M-House стоимостью 5 млрд руб.
Финансово-строительная корпорация "Лидер" приступила к строительству нового жилого комплекса на Кировоградской улице в Москве. Проект, получивший название M-House, предусматривает возведение свыше 50 тыс. кв. м жилья на земельном участке площадью 4,84 га, сообщает пресс-служба корпорации.
Как рассказал на презентации для журналистов президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин, эта новостройка станет одной из первых, строительство которой было разрешено новым московским правительством и единственной в Москве, которая будет построена в 1-2 минутах ходьбы до метро.
"С момента смены власти в Москве количество новых жилых объектов, вышедших на рынок, можно пересчитать буквально по пальцам, их единицы. Сегодня в городе сложилась такая ситуация, при которой количество ввода площадей из года в год сокращается и при текущем положении вещей тенденция сохранится еще как минимум 4 года. Радует, что столичные власти постепенно осознают угрозу надвигающегося дефицита и, хоть и со скрипом, но начинают согласовывать новое строительство. Наш проект M-House - один из первых жилых объектов, на реализацию которого команда Собянина "дала добро". Уверен, что за ним последуют и другие", - заявил на пресс-конференции Владимир Воронин.
ЖК M-House будет построен на земельном участке 4,84 га, который ФСК "Лидер" приобрела на аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Тендер состоялся 24 ноября 2010 года. Стартовая стоимость лота составила 234,4 млн руб., в ходе торгов цена поднялась почти в три раза - за право заключения договора аренды сроком на 4 года ФСК "Лидер" заплатила 626 млн руб.
Согласно условиям аукциона, первые 2 года арендная плата составляла 116 млн руб. в год, за 3-й и 4-й год компания заплатит 232,2 млн руб. в год. По окончании срока аренды ФСК "Лидер" имеет право выкупить участок в собственность за 73,3 млн руб.
M-House - это 22-23-х этажный монолитно-каркасный дом комфорт-класса, состоящий из семи секций. Он рассчитан на 912 квартир площадью от 39,5 до 89,25 кв. м свободной планировки. Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры 39-42 кв. м по цене от 136 тыс. рублей за метр, "двушки" площадью от 61 до 65 кв. м с минимальной стоимостью метра 126 тыс. руб. и 3-комнатные квартиры от 78 до 89 кв.м по цене от 117 тыс. руб.
В состав жилого комплекса войдет вся необходимая инфраструктура, включая детский сад, супермаркет, салон красоты, банк и многое другое. У жилого комплекса будет благоустроена прогулочная зона с парком. Для удобства жителей проектом предусмотрено строительство подземного (380 машиномест) и наземного паркингов (1200 машиномест) общее количество машиномест в которых составит более 1,5 тыс. (из расчета 1,7 машиноместа на квартиру).
ЖК M-House расположен в районе со сложившейся транспортной и социальной инфраструктурой, в непосредственной близости от комплекса расположены школы, детские сады.
Окончание реализации проекта намечено на третий квартал 2014 года. Общий объем инвестиций составит 5 млрд руб.
Финансово-строительная корпорация "Лидер", многопрофильная девелоперская компания, специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. ФСК "Лидер" в 2011 году ввела в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м.
В рамках V Петербургского международного инновационного форума, проходящего в "Ленэкспо", состоялась презентация концепций комплексного перспективного развития двух из семи выделенных для реновации территорий исторического центра - "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия". В следующем году проекты выставят на общественное голосование.
Всего на конкурс по развитию центра поступило 11 заявок от 7 студий - ООО "Архитектурная мастерская "Студия 44", ООО "Санкт-Петербургская архитектурная ассоциация А.А.Литвинова", ООО "ППФ "А.ЛЕН", "ООО "Содис-Строй", ООО "ГЕНПРОЕКТ", ООО "ГОРПРОЕКТ", ООО "Спектрум-Холдинг".
Участники презентовали решения с различной степенью радикальности преобразования среды. Например, бюро А.А. Литвинова предложило перекрыть автомобильное движение на Дворцовой набережной и пустить его по подводному тоннелю, "ГЕНПРОЕКТ" - создать подземное пространство под Марсовым Полем и практически всем центром и воссоздать Благовещенский собор, а "Содис-Строй" - снести значительную часть зданий на набережной реки Пряжки, сохранив только фасадную часть, и реконструировать их под жилье и торгово-деловой центр.
По словам главы КЭРППИТа Дениса Цуканова, в IV квартале этого года представленные концепции будут выставлены на суд жюри. В его состав войдут деятели культуры и искусства, профессионального сообщества, девелоперы, градозащитники и представители органов власти. Затем получившие одобрение жюри концепции выйдут на общественное обсуждение. В течение 2013 года горожане смогут обсуждать и голосовать за понравившиеся проекты. Параллельно будет вестись подготовка изменений нормативной базы и инженерное и историко-культурное обследование выделенных территорий. На эти цели в бюджете следующего года заложен 1 млрд руб., также рассказал Денис Цуканов.
Работы по преобразованию кварталов начнутся в конце 2014 или 2015 году. На реновацию территорий в рамках программы "Сохранение исторического центра Санкт-Петербурга на 2013-2018 годы" из городского бюджета будет выделено 69 млрд руб. Также городская власть планирует привлечь 300-500 млн долларов частных инвестиций, а 30% от общей суммы вложений составят средства федерального бюджета, добавил господин Цуканов. Конкурсы по развитию остальных пяти территорий будут проводиться по мере появления целевых бюджетных средств.
Конкурс идей по развитию территорий стартовал в мае 2012 года по инициативе правительства Петербурга. Площадь территории "Конюшенная", ограниченной Дворцовой наб., наб. Лебяжьей канавки, наб. Реки Мойки, наб. Канала Грибоедова, Невским пр. составляет 59,15 га. Площадь территории "Северная Коломна - Новая Голландия", ограниченной Английской наб., ул. Труда, наб. Крюкова канала, ул. Декабристов, Лермонтовским пр., наб. Реки Пряжки и наб. Новоадмиралтейского канала, - 67,78 га.