РАД выставил на аукцион 11 земельных участов в Янино по стартовой цене 1,12 млрд руб.
Российский аукционный дом (РАД) 5 декабря проведет аукцион по продаже 11 земельных участков, предназначенных под жилую застройку в поселке Янино Ленинградской области.Совокупная стартовая цена за 11 лотов составляет 1,12 млрд руб., сообщает пресс-служба РАД.
К продаже предлагаются земельные участки под жилое строительство площадью от 0,3 га до 11 га в составе квартала под комплексное освоение территории. Общая площадь выставляемых лотов составляет 35 га.
Отмечается, что благодаря тому, что в непосредственной близости к объекту прилегающие территории пока не застроены, новый жилой комплекс может позиционироваться в классе "комфорт". На территорию получены техусловия на подключение инженерных сетей, собственник ведет работы по подведению электроснабжения (3 МВт) к границе квартала.
В соответствии с разработанным генпланом МО "Заневское сельское поселение", основная часть территории выставленной на продажу входит в функциональную зону Ж4, подразумевающую возведение среднеэтажной жилой застройки высотой до 8 этажей.
На основе этого документа собственник уже ведет работу по уточнению разработанного ранее проекта планировки территории (ППТ) квартала. В новой версии ППТ на 70% территории этажность увеличена с 6 до 8 этажей. Это позволит увеличить объем планируемой застройки с 380 000 кв. м до 460 тыс. кв. м. При этом нагрузка на метр возводимого жилья уменьшится с 92 долларов до 76 долларов. "Администрация Ленинградской области очень динамично реагирует на нужды инвесторов, у нас есть основания рассчитывать, что новый ППТ будет утвержден до конца года", считает представитель собственника.
"Объект сочетает в себе достоинства комфортного жилья с расположением в ближайшем пригороде Петербурга, и обладает достаточно интересным потенциалом. В кризис сегмент комфортного и относительно недорогого жилья наиболее устойчив. Цены и спрос на землю в нем только растут. Предварительные переговоры показали заинтересованность ряда застройщиков, как в приобретении отдельных лотов, так и всей территории квартала. Мы не исключаем, что некоторые инвесторы предпочтут еще до торгов сделать предложения о покупке с превышением стартовой стоимости лотов, для того чтобы избежать борьбы на аукционе", - отмечает генеральный директор ОАО "РАД" Андрей Степаненко.
В рамках торгов покупателям будет доступна программа кредитования от Банка "Санкт-Петербург". В соответствии с соглашением, подписанным в сентябре, банк готов кредитовать покупку лотов "Российского аукционного дома". По условиям соглашения, минимальная сумма кредита составляет 10 млн руб., при этом финансирование на приобретение лота составляет не более 70% от первоначальной стоимости лота. В качестве обеспечения по кредиту может рассматриваться приобретаемое имущество, а срок предоставления кредита определяется в зависимости от срока окупаемости финансируемого проекта.
"Банк выражает свою заинтересованность в сделках по финансированию участников аукционов на приобретение лотов и готов рассматривать заявки на кредитование в рамках разработанной совместно с РАД специальной кредитной программы", - отметил старший вице-президент ОАО "Банк Санкт-Петербург" Михаил Фрид. По его словам, банк может предложить девелоперам кредитование не только на приобретение активов, но и на проектное финансирование жилой и коммерческой недвижимости.
На совещании в правительстве Архангельской области в понедельник, 24 сентября, обсуждался ход строительства домов для ветеранов области, а также погорельцев Архангельска и Пинеги.Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Игорь Войстратенко доложил губернатору Игорю Орлову о возведении домов для пострадавших от пожара архангелогородцев в Исакогорском округе, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
По словам министра, на первом доме полностью забиты все сваи, генподрядчик до 30 сентября должен провести поставки полного комплекта железобетонных изделий. На втором доме для заливки бетона подготовлен цокольный этаж, на третьем завершены каркасы стен цокольного этажа, на четвертом забивка свай продолжается.
68,372 млн руб. будут выделены из областного бюджета на новые дома для пострадавших от пожара в поселке Пинега. Земельные участки для них подготовлены, эскизный проект зданий находится на согласовании в агентстве архитектуры и градостроительства Архангельской области.
В настоящее время завершается строительство первого 12-квартирного жилого дома для ветеранов войны в Каргополе: внутри здания подходят к концу отделочные работы и прокладка инженерных систем, решается вопрос по газоснабжению. Кроме того, проведены аукционы на аренду земельных участков для еще двух домов.
В 197-квартирном доме для ветеранов, который возводится на проспекте Ленинградском в Архангельске, подходит к завершению монтаж лифтов - в первой и второй секциях здания они уже смонтированы, работы ведутся в третьей. Тем временем в первой секции началась установка сантехники. На 80% выполнен монтаж внутренних систем электроснабжения здания. В большинстве квартир установлены входные двери, проводятся работы по монтажу встроенной мебели, продолжается отделка помещений.