РАД выставил на аукцион 11 земельных участов в Янино по стартовой цене 1,12 млрд руб.
Российский аукционный дом (РАД) 5 декабря проведет аукцион по продаже 11 земельных участков, предназначенных под жилую застройку в поселке Янино Ленинградской области.Совокупная стартовая цена за 11 лотов составляет 1,12 млрд руб., сообщает пресс-служба РАД.
К продаже предлагаются земельные участки под жилое строительство площадью от 0,3 га до 11 га в составе квартала под комплексное освоение территории. Общая площадь выставляемых лотов составляет 35 га.
Отмечается, что благодаря тому, что в непосредственной близости к объекту прилегающие территории пока не застроены, новый жилой комплекс может позиционироваться в классе "комфорт". На территорию получены техусловия на подключение инженерных сетей, собственник ведет работы по подведению электроснабжения (3 МВт) к границе квартала.
В соответствии с разработанным генпланом МО "Заневское сельское поселение", основная часть территории выставленной на продажу входит в функциональную зону Ж4, подразумевающую возведение среднеэтажной жилой застройки высотой до 8 этажей.
На основе этого документа собственник уже ведет работу по уточнению разработанного ранее проекта планировки территории (ППТ) квартала. В новой версии ППТ на 70% территории этажность увеличена с 6 до 8 этажей. Это позволит увеличить объем планируемой застройки с 380 000 кв. м до 460 тыс. кв. м. При этом нагрузка на метр возводимого жилья уменьшится с 92 долларов до 76 долларов. "Администрация Ленинградской области очень динамично реагирует на нужды инвесторов, у нас есть основания рассчитывать, что новый ППТ будет утвержден до конца года", считает представитель собственника.
"Объект сочетает в себе достоинства комфортного жилья с расположением в ближайшем пригороде Петербурга, и обладает достаточно интересным потенциалом. В кризис сегмент комфортного и относительно недорогого жилья наиболее устойчив. Цены и спрос на землю в нем только растут. Предварительные переговоры показали заинтересованность ряда застройщиков, как в приобретении отдельных лотов, так и всей территории квартала. Мы не исключаем, что некоторые инвесторы предпочтут еще до торгов сделать предложения о покупке с превышением стартовой стоимости лотов, для того чтобы избежать борьбы на аукционе", - отмечает генеральный директор ОАО "РАД" Андрей Степаненко.
В рамках торгов покупателям будет доступна программа кредитования от Банка "Санкт-Петербург". В соответствии с соглашением, подписанным в сентябре, банк готов кредитовать покупку лотов "Российского аукционного дома". По условиям соглашения, минимальная сумма кредита составляет 10 млн руб., при этом финансирование на приобретение лота составляет не более 70% от первоначальной стоимости лота. В качестве обеспечения по кредиту может рассматриваться приобретаемое имущество, а срок предоставления кредита определяется в зависимости от срока окупаемости финансируемого проекта.
"Банк выражает свою заинтересованность в сделках по финансированию участников аукционов на приобретение лотов и готов рассматривать заявки на кредитование в рамках разработанной совместно с РАД специальной кредитной программы", - отметил старший вице-президент ОАО "Банк Санкт-Петербург" Михаил Фрид. По его словам, банк может предложить девелоперам кредитование не только на приобретение активов, но и на проектное финансирование жилой и коммерческой недвижимости.
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко побывал в детской городской больнице №17 Святителя Николая Чудотворца, которая переехала в реконструированное здание на ул. Декабристов, д. 40, сообщает пресс-служба Смольного.
Георгий Полтавченко осмотрел отделение реанимации и интенсивной терапии новорожденных и амбулаторно-консультативное отделение.
Губернатор отметил, что более 90 лет больница лечит маленьких горожан.
Около двух десятков лет назад на ее базе было открыто отделение реанимации, где оказывают помощь детям, рожденным с низкой и экстремально низкой массой тела – менее одного килограмма.
"В год здесь выхаживают полторы тысячи детишек. Еще пять-восемь лет назад у таких детей не было шансов выжить. А сегодня эти малыши набирают вес и нормально развиваются. Важно, что специалисты больницы наблюдают их до трехлетнего возраста", - подчеркнул губернатор.
Георгий Полтавченко отметил, что реконструкция здания для детской больницы и его оснащение современным оборудованием - это хороший пример государственно-частного партнерства. Деньги на реконструкцию больницы выделили федеральный и городской бюджеты, а также инвестор – компания "Мега-Хаус". Дом на ул. Глинки, 4 (бывший особняк графа Мордвинова), где с 1922 года лет размещалось медицинское учреждение, инвестор реконструирует под гостиницу с подземной стоянкой.
"Петербург получает и больницу, и серьезный объект туристской инфраструктуры", - сказал губернатор.
Георгий Полтавченко поблагодарил всех, кто принял участие в этом проекте и отметил, что город окажет больнице содействие в приобретении дополнительного лечебно-диагностического оборудования.
Детская городская больница № 17 Святителя Николая Чудотворца -– монопрофильное медицинское учреждение, где оказывают помощь детям первого месяца жизни. Мощность больницы 144 койки, в том числе 24 койки - в отделении реанимации и интенсивной терапии.
На реконструкцию больницы из федерального бюджета по программе "Модернизация здравоохранения Санкт-Петербурга на 2011-2012 годы" было выделено 41 885 тыс. руб. Из бюджета Петербурга 100 млн руб. было выделено на закупку медицинского оборудования и 30 млн руб. - на приобретение мебели, бытовой техники, мягкого инвентаря.