Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
Отопительный сезон в Москве начнется, ориентировочно, 6-7 октября, сообщил в пятницу, 28 сентября, журналистам заместитель мэра по ЖКХ и благоустройству Петр Бирюков.
Тепло подается в случае, если в течение пяти суток среднесуточная температура воздуха в городе не превышает плюс 8 градусов, напомнил он.
"Сегодня среднесуточная температура доходит до плюс 15-16 градусов, днем температура поднимается до 18-21 градуса, в ночное время - до 7-12 градусов, поэтому подавать (тепло) пока рано", - сказал чиновник.
При этом Бирюков отметил, что власти разрешили подавать тепло в социальные учреждения по заявкам их руководителей. "Это детские сады, поликлиники, школы - если их руководители считают, что тепло нужно подавать - то оно подается по их заявке",- пояснил Бирюков.
В этой связи он сказал, что ориентировочно "массовая подача тепла начнется, примерно, 6-7 октября", но это будет зависеть от температуры наружного воздуха.
Бирюков рассказал, что ремонтные работы на теплосетях были завершены еще 28 августа, передает "Интерфакс".