Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
Подпорожский городской прокурор утвердил обвинительное заключение в отношении главы администрации Вознесенского городского поселения Федора Маркова, сообщила пресс-служба региональной прокуратуры.
Поводом для возбуждения уголовного дела явились материалы проверки Подпорожской городской прокуратуры.
Как установлено, в 2010 году Марков заключил с генеральным директором ООО "Центр СФЕРА" муниципальный контракта на приобретение жилых помещений в двух многоквартирных домах за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, средств бюджетов Ленинградской области и Вознесенского городского поселения.
После этого чиновник незаконно выдал фирме разрешение на ввод в эксплуатацию двух трехэтажных жилых домов, фактически являющихся объектами незавершенного строительства, с квартирами, не пригодными для проживания. Марков необоснованно перечислил ООО "Центр Сфера" за приобретение 96 квартир в данных домах более 134 млн руб.
Уголовное дело возбуждено по ч.1 ст.285 УК РФ (использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы, из иной личной заинтересованности, повлекшее существенное нарушение прав и законных интересов граждан, и охраняемых законом интересов общества и государства).
Уголовное дело будет рассмотрено Подпорожским городским судом.