Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
Объем работ, выполненных в России по виду деятельности "Строительство", в 2012 году может достигнуть порядка 7 трлн руб., увеличившись по сравнению с 2011 годом на 40%, сообщил на пресс-конференции в РИА Новости в понедельник зампредседателя комитета по земельным отношениям и строительству Госдумы, член совета НОСТРОЙ Сергей Петров.
Объем стройработ в России в 2012 году может вырасти по сравнению с прошлым годом примерно на 40%.
По данным Петрова, объем строительных услуг в РФ в 2010 году составил 4,3 трлн руб., а в 2011 году - более 5 трлн руб.
"Инвестиции в основной капитал строительной отрасли в 2010 году превысили 9 трлн руб., а в 2011 году составили почти 11трлн руб.", - добавил Петров.
По его информации, инвестиции в строительство из федерального бюджета в 2010 году составили 644 млрд руб., а в 2011 году - 758 млрд руб., из бюджета субъектов на эту отрасль было выделено 518 и 610 млрд руб. соответственно.
В 2012 году численность людей, занятых в отрасли, составит почти 7 млн человек, отметил Петров.