Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
В секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи в среду, 19 сентября, состоялось очередное размещение временно свободных средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на банковские депозиты в уполномоченных банках, сообщает Фонд ЖКХ.
По условиям депозитного аукциона по размещению временно свободных средств Фонда на банковские депозиты сроком 21 день предложенная Фондом сумма размещения составляла 0,4 млрд руб.
В аукционе приняли участие 16 банков.
В ходе аукциона были поданы заявки на сумму 6,1 млрд руб. Минимальная ставка, указанная в заявках уполномоченных банков, составила 5,75% годовых, максимальная - 9,59% годовых.
Удовлетворена одна заявка уполномоченного банка на общую сумму 0,4 млрд руб. Ставка отсечения составила 9,59% годовых.
Победителем депозитного аукциона стал один банк.