Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
В настоящее время реконструкции и переоборудования 13 пришкольных спортивных площадок, 5 из них включены в заявку, направленную администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга в комитет по физической культуре. Планируется, что в 2013 году будут отремонтированы стадионы у школ №368, №212, №299, №215 и №365, сообщает пресс-служба районной администрации.
На реконструируемых стадионах будет уложено современное искусственное покрытие, установлены трибуны для зрителей, игровое и спортивное оборудование.
"Для развития физической культуры и спорта в Купчино проводится масштабная реконструкция существующих и строительство новых пришкольных стадионов. В последние годы мы сосредоточили на этом процессе наше основное внимание. Таким образом, к 2015 году все пришкольные стадионы будут выглядеть современно", - говорит глава Фрунзенского района Терентий Мещеряков.
С 2007 года в Купчино в рамках программы "Мой первый школьный стадион" проведен капитальный ремонт 23-х стадионов при учебных заведениях. Кроме этого, по районной адресной программе организации стадионов и спортивных площадок у школ района было оборудовано 5 стадионов, а 2 стадиона были оборудованы за счет органов местного самоуправления. В этом году ведутся работы по обустройству двух спортивных объектов.