Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
Вице-губернатор Ленинградской области по топливно-энергетическому комплексу и ЖКХ Алексей Мешков на еженедельной видеоконференции обратил особое внимание на том, что нормативные запасы топлива должны быть укомплектованы к 1 октября. В связи с этим он потребовал скорректировать планы по заготовке запасов твердого топлива и впредь делать это в более ранние сроки. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
В время видеоконференции руководители глав администраций районов отчитались о готовности коммунальной инфраструктуры к зиме. На видеосвязь вызывались Бокситогорский, Приозерский, Кировский, Лужский районы и город Сосновый Бор. В центре внимания находилось оформление паспортов готовности жилищного фонда и формирование запасов угля там, где он используется в котельных.
"Отопительный сезон скоро начнется, но некоторые районы еще заканчивают формирование запасов топлива. Такая позиция необъяснима, поскольку они закупают уголь в последний момент, когда он стоит дороже. На это надо обратить особое внимание и впредь организовывать и финансировать поставки заранее", - отметил вице-губернатор.
По словам руководителей администраций, которые вызывались на обратную связь, топливные запасы активно пополняются и будут полностью укомплектованы в назначенный срок.
"Подготовка к зиме вышла на финишную прямую, ее нужно заканчивать, поскольку согласно прогнозу погоды, отопительный сезон в этом году начнется раньше, чем в прошлом", - подчеркнул Алексей Мешков.
В Ленинградской области отопительный сезон в муниципальных образованиях начинается не в один день, а в определенный промежуток - в северных районах раньше, в южных - позднее в зависимости от температурной нормы (среднесуточная температура воздуха +8 градусов в течение пяти суток). Системы отопления коммунальные предприятия запускают в соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования, где указана дата начала отопительного сезона.
В ходе видеоконференции также отмечалось, что не все районы представили в государственную жилищную инспекцию паспорта готовности к зиме жилищного фонда. Администрациям этих муниципалитетов разосланы письма с просьбой указать причины, по которым это не сделано.
С начала следующей недели государственная жилищная инспекция Ленинградской области совместно с органами прокуратуры начнет проверки муниципалитетов, которые не представят паспорта готовности до конца недели. Особенное внимание будет обращено на жилищный фонд военных городков.