Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
В Ленинградской области в январе-июле 2012 года добыто более 19 млн куб. м. нерудных строительных материалов, что на 13,6% больше, чем зв соответствующем периоде 2011 года, сообщает пресс-служба губернатора и правительства области.
Среди строительных материалов выросло производство таких видов важнейшей продукции, как портландцемент, цементы глиноземистый и шлаковый - на 45,6% до 2,2 млн. тонн, керамический огнеупорный кирпич - на 29% до 105,3 млн условных кирпичей.
В регионе произведено 4,9 млн кв. м керамической глазурованной плитки для внутренней облицовки стен, что составляет 75,7% от общего объема ее выпуска на Северо-Западе.
Объем производства товарного бетона вырос за 7 месяцев 2012 года в 1,8 раза до 521,3 тыс. куб. м, сборных железобетонных конструкций и деталей - на 29% до 239,3 тыс. куб м. Доля региона в выпуске таких конструкций на Северо-Западе составляет около 22%.
По данным органов статистики, в области за январь-июль нынешнего года произведено 22,5 млрд киловатт-часов электроэнергии. При этом удельный вес региона в выработке электроэнергии на Северо-Западе превысил 34%.