Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
Строительный торговый дом "Петрович" в октябре откроет в Санкт-Петербурге второй единый распределительный центр (ЕРЦ). Компания арендовала на территории предприятия "Детскосельское" порядка 4 тыс. кв. м складских помещений в пос. Шушары. Инвестиции компании в этот проект составляют несколько миллионов рублей. Об этом сообщает пресс-служба СТД.
Открытые помещения предназначены для хранения таких общестроительных материалов как кровельные материалы, теплоизоляция, системы канализации и т.д.
Осенью 2011 года СТД "Петрович" уже открыл в складском комплексе "МЛП Уткина Заводь" ЕРЦ площадью 5 тыс. кв. м. Большая часть этих площадей приходится на крытые складские помещения класса А.
По словам исполнительного директора СТД "Петрович" Виктора Адамова, мощности первого логистического центра почти полностью загружены. А ЕРЦ в Шушарах позволит компании более эффективно выстроить систему логистики.
«Поток заказов крупных партий товара у нас растет. Это крупные заказы по доставке, например, напольных покрытий или санфаянса. Чтобы удовлетворить спрос таких клиентов, нам и потребовалось расширение ЕРЦ. Кроме того, часть наших товаров вовсе не обязательно хранить в крытых отапливаемых помещениях. После перевода части ассортимента из складского комплекса класса А, на не столь благоустроенные, но более дешевые площади, мы сможем оптимизировать систему доставки и уменьшить логистические издержки», - отмечает Адамов.
ООО "Строительный торговый дом "Петрович", основанное в 1995 году, специализируется на торговле строительными материалами в сегменте В2В. Компании принадлежит сеть из 12 строительных торговых баз в СПб и Ленобласти, из которых десять оборудованы магазинами формата cash&carry, два офиса продаж, металлобаза, производственные площадки. СТД "Петрович" также развивает сеть "Уровень", в которой сейчас насчитывается 10 строительных баз, открытых, в том числе, по схеме франчайзинга.