Санкт-Петербург. Правительство продолжит приватизацию госимущества
На заседании городского правительства подведены итоги приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга в 2006 году и утвержден порядок дальнейшей приватизации госимущества.
В 2006 году акционированы 45 государственных унитарных предприятий, в этом году частными стали еще 12 предприятий. Приватизированы 26 объектов недвижимости, ранее принадлежавших городу.
По сведениям Комитета по управлению государственным имуществом, доходы городского бюджета от приватизации госимущества превысили в прошлом году 2 миллиарда рублей. По словам председателя КУГИ Игоря Метельского, этого удалось достичь во многом благодаря грамотной организации торгов. Многие объекты, выставляемые на торги, продавались, как правило, с большим превышением над первоначальной ценой – в 4-5 раз (в среднем окончательная цена продаж в два раза превысила первоначальную). Губернатор Валентина Матвиенко поблагодарила руководство КУГИ и подведомственного ему Фонда имущества за эффективное проведение торгов.
Как сказала губернатор, в Петербурге отлажена практика проведения открытых и прозрачных торгов по продаже государственного имущества, обеспечивающих равный доступ к ним всех субъектов рынка – как отечественных, так иностранных. «Благодаря этому мы понимаем сегодня реальную рыночную цену всего имущества Санкт-Петербурга», – подчеркнула Валентина Матвиенко.
Как отметила губернатор, все государственное имущество, необходимое для исполнения функций органов власти, для социальных нужд города, развития культуры, спорта, образования – должно сохраняться. Все остальное имущество будет постепенно приватизироваться. «Каждое здание должно иметь своего эффективного собственника, – сказала губернатор – Это позволит нам, с одной стороны, привести все здания в порядок, с другой – нарастить класс собственников, как основы гражданского общества».
Валентина Матвиенко дала указание КУГИ, главам районов включить в программу приватизации следующего года все пустующие, брошенные здания, используя в том числе для этого доказавший свою эффективность метод так называемой «народной приватизации». Кроме того, губернатор потребовала от руководства КУГИ строго спросить с тех собственников, кто приобрел здание и не приводит его в порядок.
В сфере недвижимости Петербурга сегодня 2-5% сделок оказываются проблемными, когда участники сделки подвергаются рискам, а иногда и несут большие финансовые потери — лишаются приобретенных квартир или не получают денег за проданное жилье. Об этом было заявлено на встрече в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
По словам президента-электа Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, исполнительного директора АН «Экотон» Екатерины Романенко, число «нехороших» сделок в недвижимости стабильно уже на протяжении нескольких лет. «По данным нашей ЭСКРО-службы, показатель проблемных сделок за последние несколько лет не изменился. Как было 2%, так и осталось. Мы, конечно, их отслеживаем и не работаем по таким сделкам», — сказала она.
Как отметил генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский, пока существует доступ к большой массе наличных денег, любой сектор рынка, в том числе и сфера недвижимости, будет привлекать преступников. «Их интерес постепенно угаснет, когда мы перейдем к цивилизованным расчетам не через ячейку, а а через банковские счета, тогда завладеть деньгами будет намного сложнее, — сказал он. — Но нужно понимать, что абсолютно изжить такие преступления будет все равно невозможно».
По данным Росрегистрации, в Петербурге не более 5% в год происходит оспаривание каких-то сделок по недвижимости по разным причинам, подчеркнул Щегельский. «Клиент должен понимать, что 5% — это немного. Однако хотел бы он попасть в это число? Агентство недвижимости — этот фильтр при совершении сделки, оно берет на себя ответственность за сделку, тщательно проверяет документы», — сказал Щегельский.
Однако генеральный директор агентства недвижимости «Итака» Сергей Галалу, отметил, что подавляющая часть риэлторских компаний России не готова сегодня взять на себя ответственность за то, что ни по одной из проданных через агентство квартир в дальнейшем не выяснится что-то, что приведет к оспариванию или принятию решения о возвращении объекта к первоначальному состоянию. Агентство не может гарантировать, что в ходе цепи каких-то операций одна из них не окажется фиктивной, незаконной. Риэлторские компании в России сегодня не имеют собственных страховых фондов. «Мы говорим об этом клиенту честно. Только страховая компания может на 100% избавить от рисков при совершении сделок», — сказал он, отметив, что всего несколько крупных риэлторских компаний в России имели практику выдачи собственных гарантийных обязательств по сделкам.
Напомним, что сегодня городская прокуратура проводит горячую линию по «черному маклерству» — с 10 до 17 часов в прокуратуре ждут звонков от горожан, чье жилье незаконно пытаются отнять. Эта проблема сейчас остро стоит в Петербурге, подчеркивают в прокуратуре. В совершении нелегальных сделок задействован широкий круг лиц — нотариусы, агенты по недвижимости, сотрудники жилищных агентств, должностные лица органов внутренних дел. В прокуратуре готовы выслушать любую информацию о преступлениях такого рода — телефоны «горячей линии»: 312-77-41 и 312-99-38. Предыдущая «горячая линия», когда горожане сообщали о местах распространения наркотиков, оказался плодотворной. Было заведено 40 уголовных дел.
Росбалт