"ЛенСпецСМУ" вводит в эксплуатацию 2-й корпус ЖК "Орбита" в Калининском районе
ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" (входит в Etalon Group) в конце сентября получило разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса жилого комплекса "Орбита" в Калининском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба ГК.
Корпус расположен по адресу: Гжатская ул., 22, к. 2, лит. А. Общая площадь вводимого объекта - 51,3 тыс. кв. м. Новый 19-этажный корпус ЖК "Орбита" рассчитан на 576 квартир. Первые этажи корпуса займут коммерческие помещения. Также к услугам жильцов в доме расположен подземный паркинг на 205 машиномест и открытая автостоянка на 170 автомобилей.
Жилой комплекс комфорт-класса "Орбита" - это четыре многоэтажных жилых корпуса, строящихся в Калининском районе, рассчитанных на 2,5 тыс. квартир. Комплекс возводится на пересечении пр. Науки и Гражданского пр. На цокольных и первых этажах комплекса расположатся магазины, фитнес-центры, салоны красоты и офисные помещения. В квартале будут работать два детских сада. Под жилыми корпусами комплекса "Орбита" разместятся паркинги.
Комитет по законодательству Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) подготовил замечания к проекту федерального закона № 50482-6 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
Предложения направлены в комитет Государственной Думы РФ по земельным отношениям и строительству. Основная цель - ограничить деятельность недобросовестных СРО.
О переходе строительной отрасли на саморегулирование говорят уже не один год. Однако рынок пока не готов к этому в полной мере, полагают эксперты ГУД. Одним из первых шагов должно стать изменение существующей законодательной базы, регулирующей создание СРО и их ответственность.
В настоящее время обсуждается законопроект, который направлен на создание условий, препятствующих деятельности "коммерческих" саморегулируемых организаций.
"Несмотря на то, что законопроект может к лучшему изменить деятельность СРО, он еще не доработан в полной мере. Именно поэтому мы решили подготовить свои замечания и направить их в Государственную Думу", - комментирует инициативу председатель комитета по законодательству ГУД, руководитель практики по недвижимости и инвестициям "Качкин и Партнеры" Дмитрий Некрестьянов.
В числе замечаний к законопроекту, которые высказали эксперты ГУД: отсутствие обязательного требования к документальному оформлению результатов проверок. Как правило, недобросовестными СРО проверки не проводятся, поскольку результаты их проведения фиксировать закон не обязывает. Поэтому такие организации часто работают с целью получения личной выгоды за счет привлечения наибольшего количества участников.
Также эксперты ГУД отметили отсутствие обязательных требований к порядку ведения реестра, усложняющее процесс проверки количества членов в организации.
По мнению экспертов ГУД, существует необходимость отделения средств компенсационного фонда СРО от иного имущества и средств, в том числе и членских взносов.
Как подчеркивает Дмитрий Некрестьянов, если законодательная база, касающаяся деятельности СРО, не будет доработана, то существует риск снижения качества строительных работ, а также появления все большего количества недобросовестных застройщиков.