Гильдия управляющих и девелоперов предлагает ограничить деятельность недобросовестных СРО
Комитет по законодательству Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) подготовил замечания к проекту федерального закона № 50482-6 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
Предложения направлены в комитет Государственной Думы РФ по земельным отношениям и строительству. Основная цель - ограничить деятельность недобросовестных СРО.
О переходе строительной отрасли на саморегулирование говорят уже не один год. Однако рынок пока не готов к этому в полной мере, полагают эксперты ГУД. Одним из первых шагов должно стать изменение существующей законодательной базы, регулирующей создание СРО и их ответственность.
В настоящее время обсуждается законопроект, который направлен на создание условий, препятствующих деятельности "коммерческих" саморегулируемых организаций.
"Несмотря на то, что законопроект может к лучшему изменить деятельность СРО, он еще не доработан в полной мере. Именно поэтому мы решили подготовить свои замечания и направить их в Государственную Думу", - комментирует инициативу председатель комитета по законодательству ГУД, руководитель практики по недвижимости и инвестициям "Качкин и Партнеры" Дмитрий Некрестьянов.
В числе замечаний к законопроекту, которые высказали эксперты ГУД: отсутствие обязательного требования к документальному оформлению результатов проверок. Как правило, недобросовестными СРО проверки не проводятся, поскольку результаты их проведения фиксировать закон не обязывает. Поэтому такие организации часто работают с целью получения личной выгоды за счет привлечения наибольшего количества участников.
Также эксперты ГУД отметили отсутствие обязательных требований к порядку ведения реестра, усложняющее процесс проверки количества членов в организации.
По мнению экспертов ГУД, существует необходимость отделения средств компенсационного фонда СРО от иного имущества и средств, в том числе и членских взносов.
Как подчеркивает Дмитрий Некрестьянов, если законодательная база, касающаяся деятельности СРО, не будет доработана, то существует риск снижения качества строительных работ, а также появления все большего количества недобросовестных застройщиков.
На одном из ключевых предприятий ГК "СУ-155" в Сибири - заводе "Сибирский элемент" - создается производство по выпуску пустотных плит перекрытий и свай, лестничных пролетов и стеновых перегородок (всего около 15 видов изделий и строительных конструкций), сообщает пресс-служба ГК.
Мощности новой автоматизированной линии позволят выпускать 26 тыс. куб. м железобетонных изделий и строительных конструкций уже в 2014 году.
Инвестиции в новые мощности составят 30 млн руб. Всего в 2012 году в модернизацию и развитие "Сибирского элемента" будет вложено более 60 млн руб., что позволит не только расширить ассортимент выпускаемой продукции, но и нарастить объемы изготовления кирпича различного типа на 15-20% уже в 2013 году.
Предприятие сможет предложить своим потребителям весь комплекс необходимых строительных материалов и конструкций, позволяющих возводить кирпичные здания и сооружения различной этажности.
Производство пустотных плит и свай начнется на предприятии "Сибирский элемент" до конца года. Современная автоматизированная линия безопалубочного виброформования (ЛБВФ) позволит выпускать широкий спектр продукции для полного цикла строительства кирпичных домов различной этажности: от плит перекрытий и стеновых перегородок, до лестничных пролетов, брусковых и плитных перемычек. Кроме того, появляется возможность изготовления дорожных плит, бордюрного камня, опор воздушных ЛЭП, кабельных лотков для обустройства придомового пространства и обеспечения подвода коммуникаций.
Оборудование для нового производства будет закуплено в Испании и Китае. В состав производственного комплекса войдет формующая машина RESIRMAT T12, режущая и чистящая машины, а также иное необходимое оборудование. Все закупаемое оборудование полностью адаптировано к российским условиям (в том числе к качеству инертных материалов, условиям эксплуатации и квалификации персонала).
Современное оборудование, устанавливаемое на "Сибирском элементе", обеспечит производство пустотных плит с шириной перекрытия до 1,5 м и длиной до 12 м с высокой геометрической точностью, что значительно облегчает процесс их монтажа на стройплощадке. За счет содержания воздуха в полости изделия, пустотные плиты обладают хорошими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами, что делает их незаменимыми в строительстве жилых зданий.
В планах - достичь к 2014 году выпуска 26 тыс. куб. м железобетонных изделий и строительных конструкций на 6-ти дорожках, которые будут работать составе автоматизированной линии.
В настоящее время на предприятии уже подготовлены цеха для последующего монтажа оборудования, которое прибудет на "Сибирский элемент" к середине ноября.
За 6 месяцев 2012 года выручка от деятельности промышленного блока ГК "СМУ-155" составила 13,4 млрд руб., что на 31% больше, чем за в январе-июне 2011 года. В промышленный блок ГК "СУ-155" входит более 40 предприятий, работающих в различных регионах России.