Гильдия управляющих и девелоперов предлагает ограничить деятельность недобросовестных СРО
Комитет по законодательству Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) подготовил замечания к проекту федерального закона № 50482-6 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
Предложения направлены в комитет Государственной Думы РФ по земельным отношениям и строительству. Основная цель - ограничить деятельность недобросовестных СРО.
О переходе строительной отрасли на саморегулирование говорят уже не один год. Однако рынок пока не готов к этому в полной мере, полагают эксперты ГУД. Одним из первых шагов должно стать изменение существующей законодательной базы, регулирующей создание СРО и их ответственность.
В настоящее время обсуждается законопроект, который направлен на создание условий, препятствующих деятельности "коммерческих" саморегулируемых организаций.
"Несмотря на то, что законопроект может к лучшему изменить деятельность СРО, он еще не доработан в полной мере. Именно поэтому мы решили подготовить свои замечания и направить их в Государственную Думу", - комментирует инициативу председатель комитета по законодательству ГУД, руководитель практики по недвижимости и инвестициям "Качкин и Партнеры" Дмитрий Некрестьянов.
В числе замечаний к законопроекту, которые высказали эксперты ГУД: отсутствие обязательного требования к документальному оформлению результатов проверок. Как правило, недобросовестными СРО проверки не проводятся, поскольку результаты их проведения фиксировать закон не обязывает. Поэтому такие организации часто работают с целью получения личной выгоды за счет привлечения наибольшего количества участников.
Также эксперты ГУД отметили отсутствие обязательных требований к порядку ведения реестра, усложняющее процесс проверки количества членов в организации.
По мнению экспертов ГУД, существует необходимость отделения средств компенсационного фонда СРО от иного имущества и средств, в том числе и членских взносов.
Как подчеркивает Дмитрий Некрестьянов, если законодательная база, касающаяся деятельности СРО, не будет доработана, то существует риск снижения качества строительных работ, а также появления все большего количества недобросовестных застройщиков.
Подготовка Ленинградской области к зиме выполнена на 97-98%, заявил в областном ЗакСе вице-губернатор по ЖКХ и ТЭК Алексей Мешков.
По сравнению с аналогичным периодом 2011 года большинство показателей готовности к осенне-зимнему периоду улучшились. Так, на 1 сентября жилой фонд готов на 87%, котельные - на 85%, тепловые сети - на 88%, водопроводные сети - на 91%, электросети - на 100%. На начало сентября прошлого года эти показатели были равны 86,95%, 73,7%, 87%, 91% и 97% соответственно.
Несколько ниже, чем в среднем по области, объем выполненных подготовительных работ в Лужском, Выборгском и Тосненском районах. Однако, как заверил депутатов ЗакСа вице-губернатор, к 1 октября отставание будет нивелировано.
На 1 сентября было аккумулировано 12,5 тыс. т угля и 4,2 тыс. т мазута. Всего на 1 октября запасы должны составлять 31 тыс. т и 5 тыс. т соответственно. Как отметил Алексей Мешков, темпы подотовки топлива примерно соответствуют данным 2011 года.
Расходы на подготовку региона к зиме с учетом средств всех источников, в том числе бюджетов предприятий, уже превысили 1 млрд руб.