Гильдия управляющих и девелоперов предлагает ограничить деятельность недобросовестных СРО
Комитет по законодательству Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) подготовил замечания к проекту федерального закона № 50482-6 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
Предложения направлены в комитет Государственной Думы РФ по земельным отношениям и строительству. Основная цель - ограничить деятельность недобросовестных СРО.
О переходе строительной отрасли на саморегулирование говорят уже не один год. Однако рынок пока не готов к этому в полной мере, полагают эксперты ГУД. Одним из первых шагов должно стать изменение существующей законодательной базы, регулирующей создание СРО и их ответственность.
В настоящее время обсуждается законопроект, который направлен на создание условий, препятствующих деятельности "коммерческих" саморегулируемых организаций.
"Несмотря на то, что законопроект может к лучшему изменить деятельность СРО, он еще не доработан в полной мере. Именно поэтому мы решили подготовить свои замечания и направить их в Государственную Думу", - комментирует инициативу председатель комитета по законодательству ГУД, руководитель практики по недвижимости и инвестициям "Качкин и Партнеры" Дмитрий Некрестьянов.
В числе замечаний к законопроекту, которые высказали эксперты ГУД: отсутствие обязательного требования к документальному оформлению результатов проверок. Как правило, недобросовестными СРО проверки не проводятся, поскольку результаты их проведения фиксировать закон не обязывает. Поэтому такие организации часто работают с целью получения личной выгоды за счет привлечения наибольшего количества участников.
Также эксперты ГУД отметили отсутствие обязательных требований к порядку ведения реестра, усложняющее процесс проверки количества членов в организации.
По мнению экспертов ГУД, существует необходимость отделения средств компенсационного фонда СРО от иного имущества и средств, в том числе и членских взносов.
Как подчеркивает Дмитрий Некрестьянов, если законодательная база, касающаяся деятельности СРО, не будет доработана, то существует риск снижения качества строительных работ, а также появления все большего количества недобросовестных застройщиков.
Ханты-Мансийский банк, партнер компании RBI (входит в холдинг RBI), продлил до 1 ноября сроки действия "летней" акции "Ипотека двух столиц", в рамках которой ипотечный кредит можно взять по фиксированной ставке в 10,9% до и после регистрации собственности, сообщает строительная компания.
Теперь покупатели квартир в элитном жилом комплексе "Александрия" (Новгородская ул., 23) смогут до 1 ноября воспользоваться этим предложением. Акция действует в рамках программы "Новостройка. ВЭБ".
Сумма кредита - не менее 3 млн руб. и не более 8 млн руб., срок его предоставления - до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Если заемщик имеет право на получение материнского (семейного) капитала, то первый взнос составит от 0% до 20%. Заемщиком может стать гражданин России не моложе 21 года. Если недвижимость приобретается в Петербурге, но покупатель при этом проживает в другом регионе, он также вправе воспользоваться сниженной процентной ставкой. Подтвердить доход можно не только справкой с места работы по форме 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка за последние 6 месяцев, что дает возможность учесть дополнительные доходы. Срок рассмотрения заявки - до 7 дней.
Элитный жилой комплекс "Александрия" находится в высокой стадии готовности. Монолитный каркас здания уже возведен. В жилом комплексе представлены 1-5-комнатные квартиры площадью от 40 до 190 кв. м.
Комплекс обладает инфраструктурой: отделение банка, химчистка, прачечная, продуктовый магазин, фитнес-центр и т.д. Предусмотрен проектом и закрытый внутренний двор-терраса, который будет оформлен по специально разработанному дизайн-проекту, включающему установку фонарей, детского игрового и спортивного оборудования, организацию цветников, газонов и высадку деревьев и кустарников.