Эксперты: Город Балашиха возглавляет пятерку лидеров Подмосковья по объему возводимого жилья
В пятерку лидеров Московской области по объему возводимого жилья входят: Балашиха, Химки, Красногорск, Одинцово и Железнодорожный, по данным отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ". В этих городах сосредоточена примерно треть предложений всего рынка новостроек Подмосковья, и ее суммарный объем составляет 313 объектов общей площадью 1,8 млн кв. м.
В августе в Балашихе на продажу предлагалось около 400 тыс. кв. м жилья в 102 корпусах. Более половины предложений - корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Балашихи стоит 1,7 млн руб., самая дорогая - 10,3 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Балашихи в августе составила 62 тыс. руб./кв. м, что ниже среднеобластного уровня на 10% (69 тыс. руб./кв. м).
Городской округ Химки по объему предложения на рынке первичного жилья области занимает второе место. В августе в Химках на продажу были выставлены квартиры в 88 новостройках с суммарной площадью более 500 тыс. кв. м. Самая доступная по стоимости квартира в Химках обойдется в 2 млн руб. Самая дорогая квартира в городе стоит 21,5 млн рублей. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в августе составила 78,2 тыс. руб./кв. м.
Третье место по объему предложения занимает Красногорск. В августе на рынке первичного жилья Красногорска было представлено 430 тыс. кв. м жилья в 51 доме-новостройке. Основное предложение Красногорска - многоэтажные жилые корпуса в составе районов комплексной застройки. Минимальная стоимость квартиры на рынке новостроек Красногорска составляет 2,8 млн руб., максимальная - 25,1 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в августе составила 81 тыс. руб./кв. м.
В Одинцово объем предложения в августе составил 43 дома-новостройки суммарной площадью квартир 350 тыс. кв. м. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Одинцово обойдется в 2,3 млн руб., самая дорогая - в 16,5 млн рублей. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Одинцово в августе составила 73,4 тыс. руб./кв. м.
"По сравнению с осенью прошлого года Одинцово вытеснило Люберцы из списка наиболее активно застраиваемых городов. Несмотря на то, что в Люберцах все еще возводятся новые жилые комплексы, объем предложения здесь постепенно идет на убыль по мере реализации квартир в крупном микрорайоне "Красная горка", - уточнила руководитель отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ" Люция Луцкова.
Замыкает пятерку наиболее активно застраиваемых городов Железнодорожный. В августе объем предложения новостроек в Железнодорожном составлял 29 объектов суммарной площадью квартир 160 тыс. кв. м. Основное предложение на рынке новостроек города - корпуса в составе районов комплексной застройки. Самая дешевая квартира предлагалась в августе за 2,5 млн руб., самая дорогая - за 6,2 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в августе составила 63,9 тыс. руб./кв. м.
"Преимуществом близлежащих городов Подмосковья из-за большего, чем в столице объема земель под застройку, является возможность возводить жилые комплексы на обширных территориях, создавая комфортную среду проживания", - отметила генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева.
ООО "Эталон-Инвест" (входит в состав Etalon Group) приступило к строительству 5 и 6 корпусов жилого микрорайона "Изумрудные холмы" в Красногорске, сообщает пресс-служба компании.
Корпус 5 - пятисекционный дом переменной этажности (23-25 этажей) общей площадью 30,9 кв. м насчитывает 648 квартир. Корпус 6 - четырехсекционный дом переменой этажности (23-25 этажей) общей площадью 27,5 тыс. кв. м включает 506 квартир. Квартиры во всех корпусах сдаются под чистовую отделку с межкомнатными перегородками и разводкой электрики.
Ввод 5 и 6 корпуса в эксплуатацию запланирован на 1-й квартал 2015 года.
Корпуса 5 и 6 входят в состав третьей очереди строительства жилого микрорайона "Изумрудные холмы". Первая очередь (9 корпус) была введена в эксплуатацию в декабре 2011 года, поэтапный ввод второй очереди (7, 8, 10, 11, 12, 13 корпуса) стартует в 4-м квартале 2012 года и завершится во 2-м квартале 2014 года.
Всего в состав комплексной застройки жилого микрорайона "Изумрудные холмы" входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс с бассейном и водным парком, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость.
В общей сложности на участке 80 Га будет построено 1,032 млн кв. м.