АИЖК: Многодетным семьям предложат стать совладельцами доходных домов
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" совместно с региональными властями разрабатывает пилотный проект, который позволит жилищно-строительному кооперативу (ЖСК), состоящему из многодетных семей, участвовать в строительстве многоквартирных домов и получить квартиры в собственность, сообщил корреспонденту РИА Новости генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
В настоящее время многодетные семьи безвозмездно получают земельные участки под строительство жилья, но у них зачастую нет средств на строительство, пояснил он.
"Мы предлагаем консолидировать земельные участки нескольких многодетных семей, создать ЖСК, привлечь кредитора и построить для них многоквартирный дом", - отметил Семеняка.
Он добавил, что в пилотном проекте, который может быть реализован в Новосибирской области, планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, для которых построят дом на 90 квартир.
Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом, а взамен каждая семья получит в собственность квартиру площадью 100-120 кв. м без обременений. Остальные 84 квартиры в доме будут обременены ипотекой в пользу кредитора проекта (впоследствии кредит рефинансирует АИЖК).
"Эти квартиры можно будет сразу продать и погасить кредит или сдавать в аренду и через 15-20 лет высвободить из бремени", - рассказал Семеняка.
Исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый пояснил РИА Новости, что теоретически члены кооператива могут и сами стать собственниками остальных квартир в доме, но для этого им придется участвовать в строительстве и оплачивать ипотеку за остальные квартиры - за счет получаемых арендных платежей.
Он подчеркнул, что в любом случае многодетная семья фактически бесплатно получит просторную квартиру в многоквартирном доме.
"Ренова-СтройГруп" летом закрыла сделку по приобретению участка земли на Петровском острове в Санкт-Петербурге и до конца 2012 года планирует утвердить концепцию застройки части острова, сообщил генеральный директор компании Михаил Семенов.
Он отметил, что согласно градостроительному плану там предполагается строительство апартаментов площадью 28 тыс. кв. м.
По словам Михаила Семенова, компания планирует, приступив к реализации проекта в следующем году, завершить ее через 2-3 года. Себестоимость строительства может составить 2-2,5 тыс. долларов за кв. м.
Весной 2012 года между правительством Петербурга и "Ренова-СтройГруп" был подписан меморандум о сотрудничестве по развитию проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства на территории Петербурга. В меморандуме говорилось о развитии инвестиционных проектов комплексного освоения территорий "Морской фасад" и "Петровский остров".