АИЖК: Многодетным семьям предложат стать совладельцами доходных домов
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" совместно с региональными властями разрабатывает пилотный проект, который позволит жилищно-строительному кооперативу (ЖСК), состоящему из многодетных семей, участвовать в строительстве многоквартирных домов и получить квартиры в собственность, сообщил корреспонденту РИА Новости генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
В настоящее время многодетные семьи безвозмездно получают земельные участки под строительство жилья, но у них зачастую нет средств на строительство, пояснил он.
"Мы предлагаем консолидировать земельные участки нескольких многодетных семей, создать ЖСК, привлечь кредитора и построить для них многоквартирный дом", - отметил Семеняка.
Он добавил, что в пилотном проекте, который может быть реализован в Новосибирской области, планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, для которых построят дом на 90 квартир.
Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом, а взамен каждая семья получит в собственность квартиру площадью 100-120 кв. м без обременений. Остальные 84 квартиры в доме будут обременены ипотекой в пользу кредитора проекта (впоследствии кредит рефинансирует АИЖК).
"Эти квартиры можно будет сразу продать и погасить кредит или сдавать в аренду и через 15-20 лет высвободить из бремени", - рассказал Семеняка.
Исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый пояснил РИА Новости, что теоретически члены кооператива могут и сами стать собственниками остальных квартир в доме, но для этого им придется участвовать в строительстве и оплачивать ипотеку за остальные квартиры - за счет получаемых арендных платежей.
Он подчеркнул, что в любом случае многодетная семья фактически бесплатно получит просторную квартиру в многоквартирном доме.
Заместитель главы республики Коми Константин Ромаданов в ходе селекторного совещания с главами администраций муниципальных образований поручил сформировать рабочую группу в составе специалистов Госжилинспекции, министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства с участием представителей прокуратуры республики. Об этом сообщила пресс-служба губернатора и правительства республики.
Внимание Печоре уделяется из-за особой ситуации, сложившейся в городе, отмечалось на совещнии. Летом 2012 года самая крупная в городе управляющая компания (ООО "Севертрансстрой") досрочно расторгла договоры управления 863 жилыми домами, чем поставила под угрозу подготовку жилого фонда к зиме. Данный вопрос взял на личный контроль глава республики Вячеслав Гайзер.
Как пояснил на совещании в четверг, 13 сентября, и.о. руководителя администрации Печорского района Владимир Менников, все брошенные "Севертрансстроем" дома были оперативно переданы семи управляющим компаниям города, с которыми заключены договоры на обслуживание жилфонда.
В настоящее время, по словам Менникова, во все дома подается тепло.
Но заместитель главы Коми Константин Ромаданов поручил рабочей группе проконтролировать окончательное урегулирование ситуации в Печоре, а также еще раз проверить готовность других муниципалитетов республики.
По состоянию на 13 сентября во всех 20 муниципальных образованиях республики Коми изданы распоряжения о начале отопительного сезона 2012-2013 годов. Приоритетным в части подачи тепла являются объекты социальной сферы. По состоянию на 13 сентября подачу тепла осуществляют 382 котельных из 474. Тепло подано в 433 из 473 детских дошкольных учреждений, 447 из 495 образовательных учреждений, 414 из 477 медицинских учреждений, 8,473 тыс. из 20,6 тыс. жилых домов, подключенных к централизованным системам теплоснабжения.