АИЖК: Многодетным семьям предложат стать совладельцами доходных домов
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" совместно с региональными властями разрабатывает пилотный проект, который позволит жилищно-строительному кооперативу (ЖСК), состоящему из многодетных семей, участвовать в строительстве многоквартирных домов и получить квартиры в собственность, сообщил корреспонденту РИА Новости генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
В настоящее время многодетные семьи безвозмездно получают земельные участки под строительство жилья, но у них зачастую нет средств на строительство, пояснил он.
"Мы предлагаем консолидировать земельные участки нескольких многодетных семей, создать ЖСК, привлечь кредитора и построить для них многоквартирный дом", - отметил Семеняка.
Он добавил, что в пилотном проекте, который может быть реализован в Новосибирской области, планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, для которых построят дом на 90 квартир.
Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом, а взамен каждая семья получит в собственность квартиру площадью 100-120 кв. м без обременений. Остальные 84 квартиры в доме будут обременены ипотекой в пользу кредитора проекта (впоследствии кредит рефинансирует АИЖК).
"Эти квартиры можно будет сразу продать и погасить кредит или сдавать в аренду и через 15-20 лет высвободить из бремени", - рассказал Семеняка.
Исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый пояснил РИА Новости, что теоретически члены кооператива могут и сами стать собственниками остальных квартир в доме, но для этого им придется участвовать в строительстве и оплачивать ипотеку за остальные квартиры - за счет получаемых арендных платежей.
Он подчеркнул, что в любом случае многодетная семья фактически бесплатно получит просторную квартиру в многоквартирном доме.
Est-a-Tet приступила к реализации проекта малоэтажной застройки в Южном Бутово общей площадью более 110 тыс. кв. м. Общий бюджет строительства составит порядка 300 млн долларов, сообщает пресс-служба компании.
Микрорайон "Бутовские аллеи" расположен в шаговой доступности от метро "Бунинская аллея" на участке в 30 гектаров, на землях "новой" Москвы. Это охраняемая, благоустроенная территория с невысокими 3-этажными монолитно-кирпичными домами, собственной инфраструктурой, оптимальной площадью квартир и привлекательными ценами - сегодня здесь можно купить квартиру от 2,9 млн руб.
Микрорайон "Бутовские аллеи" - один из первых малоэтажных микрорайонов на территории Новой Москвы¸ при этом он примыкает к существующей городской застройке района Южное Бутово. Инфраструктура комплекса включает в себя кафе, магазины, детский сад, автостоянки и детские площадки.
Строительство нового малоэтажного комплекса в Южном Бутово началось в июле 2012 года, первые корпуса будут сданы в 2013 году.
К продаже предлагаются 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 35 до 73 кв. м. Стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства - от 81 до 91 тыс. руб.
"Малоэтажное жилье - один из самых перспективных сегментов в Подмосковье, - считает генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. - Именно этот формат будет развиваться на землях Новой Москвы и в ближайшее время составит достойную конкуренцию панельным многоэтажным новостройкам. Сегодня такие проекты составляют не более 10% от рынка, но уже через 5 лет соотношение малоэтажного и многоэтажного жилья в ближайшем Подмосковье составит 30/70".
По данным аналитического центра Est-a-Tet, средние цены на новостройки в Южном Бутово сегодня колеблются в пределах 70-110 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена квадратного метра, включая вторичное жилье, - 125 тыс. руб. За последние 2 года объекты на юго-западе Москвы подорожали до 30%, до конца 2012 года цены в новостройках Бутово могут увеличиться на 10-15%.