АИЖК: Многодетным семьям предложат стать совладельцами доходных домов
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" совместно с региональными властями разрабатывает пилотный проект, который позволит жилищно-строительному кооперативу (ЖСК), состоящему из многодетных семей, участвовать в строительстве многоквартирных домов и получить квартиры в собственность, сообщил корреспонденту РИА Новости генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
В настоящее время многодетные семьи безвозмездно получают земельные участки под строительство жилья, но у них зачастую нет средств на строительство, пояснил он.
"Мы предлагаем консолидировать земельные участки нескольких многодетных семей, создать ЖСК, привлечь кредитора и построить для них многоквартирный дом", - отметил Семеняка.
Он добавил, что в пилотном проекте, который может быть реализован в Новосибирской области, планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, для которых построят дом на 90 квартир.
Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом, а взамен каждая семья получит в собственность квартиру площадью 100-120 кв. м без обременений. Остальные 84 квартиры в доме будут обременены ипотекой в пользу кредитора проекта (впоследствии кредит рефинансирует АИЖК).
"Эти квартиры можно будет сразу продать и погасить кредит или сдавать в аренду и через 15-20 лет высвободить из бремени", - рассказал Семеняка.
Исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый пояснил РИА Новости, что теоретически члены кооператива могут и сами стать собственниками остальных квартир в доме, но для этого им придется участвовать в строительстве и оплачивать ипотеку за остальные квартиры - за счет получаемых арендных платежей.
Он подчеркнул, что в любом случае многодетная семья фактически бесплатно получит просторную квартиру в многоквартирном доме.
Фонд имущества Санкт-Петербурга провел электронные аукционы по продаже городского имущества - объектов нежилого фонда - на торговой площадке Lot-online. Торги прошли с высокой активностью участников и большими превышениями конечных цен над начальными. Было реализовано объектов на 136,68 млн руб., сообщает пресс-служба Фонда.
Максимальное превышение достигнуто при продаже встроенного помещения на улице Пилотов, д.26, корп.1, лит. А. Объект размещается на первом этаже, его площадь - 766,3 кв. м. В ходе торгов стоимость помещения выросла почти в 4,8 раза и, по итогам аукциона, составила 71,6 млн руб. (начальная цена - 15 млн руб.) Таким образом, стоимость одного квадратного метра помещения, расположенного в Московском районе, составила более 93,4 тыс. руб.
"Сегодня впервые мы провели торги по продаже аварийных зданий с земельными участками. Все объекты проданы с большими превышениями, итоговая сумма превысила общую начальную стоимость почти в три раза. Этот пример лишний раз доказывает, что от электронной приватизации выигрывают все участники: как продавец (город) - существенным пополнением бюджета, так и покупатели - удобством участия в торгах и благодаря прозрачности их проведения.
Сейчас Фонд имущества готовит к электронным торгам на площадке Российского аукционного дома Lot-online порядка полусотни аварийных зданий с участками. Для нас данная площадка - эталон успешного сотрудничества", - отметила первый заместитель генерального директора ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Динара Усеинова.
На аукционах 19 сентября были проданы четыре здания совместно с земельными участками, на которых они расположены.
1) Здание (94,6 кв. м) и участок (1,789 тыс. кв. м) в поселке Песочный на улице Новостроек, д.5, лит.А. Конечная стоимость составила 8,5 млн. рублей (начальная цена - 2,5 млн руб.) На участке возможно размещение индивидуальных жилых домов. Участок расположен в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия.
2) Здание (146,2 кв. м) и участок (1,14 тыс. кв. м) в Сестрорецке на Тарховском пр., д.23, лит.Б. Итоговая стоимость объекта составила 6,5 млн руб. (начальная цена - 2,5 млн руб.) Разрешенное использование - под размещение индивидуальных жилых домов. Объект находится в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия.
3) Здание (270 кв. м) и участок (359 кв. м) на улице Трефолева, д.18, лит.А. По итогам торгов конечная цена лота - 10 млн руб. (начальная цена - 3,5 млн руб.) Объект, также, находится в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, а также на территории зоны среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов.
4) Здание (484,6 кв. м) и участок (1,506 кв. м) на Южном шоссе, д. 31, лит.А. Конечная стоимость лота составила 6,7 млн руб. (начальная цена - 2,5 млн руб.) Объект размещен в зоне малоэтажных жилых домов. По условиям торгов, победитель обязан либо реконструировать, либо возвести на месте прежнего объекта новый, в течение 3,5 лет с момента заключения договора купли-продажи.