Ленинградская область. Строительство жилья ведется по графику
За 9 месяцев этого года в Ленинградской области построено 458, 4 тыс. кв. метров жилья или 61,1% от плана, - об этом на заседании рабочей группы по выполнению национального проекта доложил председатель комитета по строительству Сергей Абрамчик.
К концу года должно быть построено 750 тысяч кв. метров нового жилья. Темпы строительства в муниципальных образованиях свидетельствуют о том, что эта задача выполнима.
Программа строительства жилья за три квартала 2007 года выполнена девятью муниципальными районами – Бокситогорским, Лужским, Волховским, Ломоносовским, Выборгским, Волосовским, Кингисеппским, Приозерским и Гатчинским.
Практика показывает, что в конце года показатели темпов ввода жилья резко увеличиваются, так как на четвертый квартал приходится основная нагрузка по вводу и приему жилых домов в эксплуатацию.
Положительные темпы роста строительства жилья достигнуты во всех муниципальных районах и Сосновоборском городском округе, кроме Киришского.
По сравнению с 2006 годом объемы строительства увеличились больше чем наполовину. При этом доля возведения индивидуальных жилых домов по итогам 9 месяцев превысила 86%, а объемы многоэтажного строительства сопоставимы с прошлым годом. В регионе реализуется концепция малоэтажного домостроения, которая предусматривает увеличение доли индивидуальных домов до половины от объемов всего строительства.
За 9 месяцев этого года жители области взяли 985 кредитов и займов на приобретение жилья на сумму 971,7 млн. рублей. В области заключено соглашение по выполнению ипотечной программы с 13-ю коммерческими банками. Работает областное агентство ипотечного кредитования, которое в этом году уже обеспечило 13 займов на сумму около 22 млн. рублей.
По официальным данным в Ленинградской области, в среднем, больше 70% построенных индивидуальных домов приобретается местными жителями.В отдаленных от Санкт-Петербурга муниципальных образованиях этот показатель превышает 90 процентов. К ним относятся Волховский, Тихвинский, Бокситогорский, Подпорожский, Выборгский, Приозерский, Лужский, Кингисеппском и ряд других муниципальных образований. В Бокситогорский районе этот показатель достигает 100 процентов, Киришском – 90, Тихвинском – 86, Кингисеппский – 68. Волховский – 46 процентов.
Более охотно жители региона покупают индивидуальные дома в районных центрах. Например, в Ивангороде объем приобретаемых домов индивидуального типа местным населением достиг 100%, наравне с ним Сосновый Бор и Гатчина. В Светогорске – 98%, в Волхове – 94%. Аналогичный процесс происходит и в районных центрах отдаленных муниципальных образований: Бокситогорск, Тихвин, Подпорожье, Приозерск и других.
Наиболее активно влияние жителей Санкт-Петербурга на рынок индивидуального домостроения Ленинградской области ощущается в приближенных к мегаполису районах, где объемы приобретаемого питерцами жилья достигают, в среднем, 50%. Это касается городов, поселков расположенных на расстоянии не более 10-15 км от Санкт-Петербурга. В их число попали населенные пункты Волосовского, Гатчинского, Тосненского и Всеволожского районов, которые находятся в непосредственной близости от станций петербургского метрополитена и остановок общественного транспорта.