Эксперты: Стабильным остается спрос на жилье на первичном рынке Петербурга
Несмотря на существующие прогнозы о возможном наступлении экономического кризиса в России, спрос на жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга остается стабильным, констатируют аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что обстановка на рынке купли-продажи жилья в новостройках стабильна. Уже с конца августа застройщики стали поднимать цены на квартиры; по прогнозам компании за осень средняя стоимость жилья увеличится на 3-5%, и будет составлять в эконом-классе 68-71 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе - 85-90 тыс. руб., в бизнес-классе - 95-140 тыс. руб., в сегменте элит - от 140 тыс. руб. и выше.
Также в сентябре наметился традиционный рост спроса на 10-15%.
Специалисты полагают, что стабильность на рынке вопреки угрозе экономического кризиса связана с доверием покупателей к компаниям, работающим на рынке.
"Опыт 2008 года показал, что на рынке сформировался пул надежных застройщиков, которые даже в кризис смогли сдать все объекты в срок. Люди рассматривают вложение средств в строящуюся недвижимость не как потенциальную опасность, а наоборот, - как способ сохранения денег", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В агентстве также отмечают, что в большинстве случаев покупка квартиры на вторичном рынке связана, в первую очередь, с отсутствием возможности ждать сдачи дома. Особенно это актуально для приезжих, которым необходимо, при покупке жилья на первичном рынке, тратить деньги на аренду квартиры.
"Рынок первичной недвижимости сегодня активно развивается: растет объем предложения и спроса. В проектах эконом-класса вообще большинство квартир раскупается на начальных этапах строительства. Думаю, в среднесрочной перспективе все будет достаточно стабильно", - заключила Елена Амирова.
В правительстве Архангельской области состоялось заседание межведомственной комиссии, на котором рассмотрели перечень земельных участков для индивидуального жилищного строительства, бесплатно предоставляемых в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
На сегодняшний день только в Архангельске подано 845 заявок.
Региональное министерство имущественных отношений совместно с мэрией областного центра сформировало список территорий, на которых возможно индивидуальное строительство. Это улица Силикатчиков в округе Варавино-Фактория, улицы Боры, Цигломенская и Севстрой в Цигломенском округе, улицы Кольцевая и Карбасная в Маймаксе, улица Песочная в Северном территориальном округе, улица Дружбы в округе Майская горка, а также поселок Зеленый Бор.
"Ряд участков для многодетных семей можно выделить уже в этом году. Но в большинстве случаев территории нуждаются в серьезной инфраструктурной подготовке: необходимо построить автомобильные дороги, провести инженерные коммуникации. Еще один тормозящий процесс фактор - проекты планировки территорий. По некоторым земельным участкам мэрией Архангельска такая работа проведена, границы других - определят в будущем году", - сообщила министр имущественных отношений Ирина Ковалева.
В сообщении отмечается, что самый крупный земельный участок под индивидуальную застройку определен на ул. Боры в Цигломенском округе. В перспективе здесь можно возвести тысячу домов - целый поселок. Учитывая, что столь масштабное строительство предполагает возведение учреждений социальной сферы, предложено осваивать эту территорию поэтапно.
Председатель комиссии, заместитель губернатора по инфраструктурному развитию Алексей Алсуфьев поручил до конца года подготовить проект планировки, а к осени 2013 года завершить межевание земель.
Также мэрии Архангельска предложено до 24 сентября 2012 года определить дополнительные земельные участки для предоставления их в собственность гражданам, имеющим троих и более детей.