Эксперты: Стабильным остается спрос на жилье на первичном рынке Петербурга
Несмотря на существующие прогнозы о возможном наступлении экономического кризиса в России, спрос на жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга остается стабильным, констатируют аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что обстановка на рынке купли-продажи жилья в новостройках стабильна. Уже с конца августа застройщики стали поднимать цены на квартиры; по прогнозам компании за осень средняя стоимость жилья увеличится на 3-5%, и будет составлять в эконом-классе 68-71 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе - 85-90 тыс. руб., в бизнес-классе - 95-140 тыс. руб., в сегменте элит - от 140 тыс. руб. и выше.
Также в сентябре наметился традиционный рост спроса на 10-15%.
Специалисты полагают, что стабильность на рынке вопреки угрозе экономического кризиса связана с доверием покупателей к компаниям, работающим на рынке.
"Опыт 2008 года показал, что на рынке сформировался пул надежных застройщиков, которые даже в кризис смогли сдать все объекты в срок. Люди рассматривают вложение средств в строящуюся недвижимость не как потенциальную опасность, а наоборот, - как способ сохранения денег", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В агентстве также отмечают, что в большинстве случаев покупка квартиры на вторичном рынке связана, в первую очередь, с отсутствием возможности ждать сдачи дома. Особенно это актуально для приезжих, которым необходимо, при покупке жилья на первичном рынке, тратить деньги на аренду квартиры.
"Рынок первичной недвижимости сегодня активно развивается: растет объем предложения и спроса. В проектах эконом-класса вообще большинство квартир раскупается на начальных этапах строительства. Думаю, в среднесрочной перспективе все будет достаточно стабильно", - заключила Елена Амирова.
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) сообщает предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования за январь-июль 2012 года.
За 7 месяцев 2012 года в РФ было выдано 353,252 тыс. ипотечных кредита на общую сумму 516,9 млрд руб., что в 1,5 раза превышает уровень соответствующего периода 2011 года в количественном выражении и в 1,6 - в денежном.
В настоящий момент тенденция роста ставок по ипотечным кредитам приостановилась - три месяца подряд они находятся на уровне 12,2%. В сообщении АИЖК отмечается, что негативные последствия нестабильности на мировых рынках продолжают сказываться на банковской системе России, что вынуждает лидеров рынка поднимать ставки по ипотеке - с 1 августа 2012 года ставки повысил Сбербанк, а с 7 августа - Дельтакредит.
По прогнозам АИЖК, до конца года средневзвешенные ставки выдачи не поднимутся выше 12,5%.