Эксперты: Стабильным остается спрос на жилье на первичном рынке Петербурга
Несмотря на существующие прогнозы о возможном наступлении экономического кризиса в России, спрос на жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга остается стабильным, констатируют аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что обстановка на рынке купли-продажи жилья в новостройках стабильна. Уже с конца августа застройщики стали поднимать цены на квартиры; по прогнозам компании за осень средняя стоимость жилья увеличится на 3-5%, и будет составлять в эконом-классе 68-71 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе - 85-90 тыс. руб., в бизнес-классе - 95-140 тыс. руб., в сегменте элит - от 140 тыс. руб. и выше.
Также в сентябре наметился традиционный рост спроса на 10-15%.
Специалисты полагают, что стабильность на рынке вопреки угрозе экономического кризиса связана с доверием покупателей к компаниям, работающим на рынке.
"Опыт 2008 года показал, что на рынке сформировался пул надежных застройщиков, которые даже в кризис смогли сдать все объекты в срок. Люди рассматривают вложение средств в строящуюся недвижимость не как потенциальную опасность, а наоборот, - как способ сохранения денег", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В агентстве также отмечают, что в большинстве случаев покупка квартиры на вторичном рынке связана, в первую очередь, с отсутствием возможности ждать сдачи дома. Особенно это актуально для приезжих, которым необходимо, при покупке жилья на первичном рынке, тратить деньги на аренду квартиры.
"Рынок первичной недвижимости сегодня активно развивается: растет объем предложения и спроса. В проектах эконом-класса вообще большинство квартир раскупается на начальных этапах строительства. Думаю, в среднесрочной перспективе все будет достаточно стабильно", - заключила Елена Амирова.
В малоэтажном жилом комплексе "Янино" (МЖК "Янино") с сентября 2012 года начинаются продажи нового формата таун-хаусов.
Трехкомнатные двухэтажные 78 метровые таун-хаусы с придомовыми земельными участками в 2 сотки будут продаваться по цене 3,4 млн руб.
Проект строительства МЖК "Янино" реализуется с 2006 года "Национальной жилищной корпорацией - Санкт-Петербург".
Комплекс расположен на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, в поселке "Янино-1".
Уже построено и введено в эксплуатацию 140 индивидуальных домов и 130 таун-хаусов. Работы по строительству домов и благоустройству территории первой очереди строительства МЖК "Янино" были завершены еще в 2009 году.
Основная часть второй очереди также застроена и введена в эксплуатацию. 40% домовладений реализованы с использованием ипотечного кредитования.
Всего в МЖК "Янино" на 35 Га должно быть построено 220 блокированных домов (таун-хаусов) и 140 индивидуальных домов, включая административные и коммерческие здания.
Генеральный директор НЖК-СПб Сергей Ильченко уверен, что новое предложение будет пользоваться спросом благодаря своей близости к центру города и низким ценам.