Эксперты: Стабильным остается спрос на жилье на первичном рынке Петербурга
Несмотря на существующие прогнозы о возможном наступлении экономического кризиса в России, спрос на жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга остается стабильным, констатируют аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что обстановка на рынке купли-продажи жилья в новостройках стабильна. Уже с конца августа застройщики стали поднимать цены на квартиры; по прогнозам компании за осень средняя стоимость жилья увеличится на 3-5%, и будет составлять в эконом-классе 68-71 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе - 85-90 тыс. руб., в бизнес-классе - 95-140 тыс. руб., в сегменте элит - от 140 тыс. руб. и выше.
Также в сентябре наметился традиционный рост спроса на 10-15%.
Специалисты полагают, что стабильность на рынке вопреки угрозе экономического кризиса связана с доверием покупателей к компаниям, работающим на рынке.
"Опыт 2008 года показал, что на рынке сформировался пул надежных застройщиков, которые даже в кризис смогли сдать все объекты в срок. Люди рассматривают вложение средств в строящуюся недвижимость не как потенциальную опасность, а наоборот, - как способ сохранения денег", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В агентстве также отмечают, что в большинстве случаев покупка квартиры на вторичном рынке связана, в первую очередь, с отсутствием возможности ждать сдачи дома. Особенно это актуально для приезжих, которым необходимо, при покупке жилья на первичном рынке, тратить деньги на аренду квартиры.
"Рынок первичной недвижимости сегодня активно развивается: растет объем предложения и спроса. В проектах эконом-класса вообще большинство квартир раскупается на начальных этапах строительства. Думаю, в среднесрочной перспективе все будет достаточно стабильно", - заключила Елена Амирова.
Члены постоянной комиссии Законодательного собрания Санкт-Петербурга по вопросам правопорядка и законности на заседании во вторник, 11 сентября, обсудили коллективное обращение граждан, заключивших с Группой компаний "М-ИНДУСТРИЯ" договоры долевого участия по строительству квартир в жилом комплексе "Поэма у трех озер" в Выборгском районе Петербурга, сообщает пресс-служба петербургского парламента.
В обращении, в частности, говорится, что из средств массовой информации 20 июля 2012 года стало известно, что судебные приставы наложили арест на имущественные права ЗАО "М-ИНДУСТРИЯ" и ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" на получение объектов недвижимости в домах, строящихся данными компаниями.
Наложение ареста на имущественные права компаний нарушает права и законные интересы третьих лиц - дольщиков данного объекта, которые со своей стороны уже исполнили обязательства по соинвестированию строительства (т.е. выплатили все необходимые суммы в соответствии со своими договорами долевого участия).
На основании обращения комиссия приняла решение: по вопросам регистрации прав собственности на объекты недвижимости рекомендовать гражданам обращаться в суд; предложить Управлению федеральной службы судебных приставов по Петербургу рассмотреть вопрос о снятии ареста на имущественные права граждан, заключивших договора долевого участия в строительстве с Группой компаний "М-ИНДУСТРИЯ"; предложить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу рассмотреть вопрос о возобновлении регистрации прав собственности на основании имеющихся документов и в соответствии с действующим законодательством.