Эксперты: Стабильным остается спрос на жилье на первичном рынке Петербурга
Несмотря на существующие прогнозы о возможном наступлении экономического кризиса в России, спрос на жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга остается стабильным, констатируют аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что обстановка на рынке купли-продажи жилья в новостройках стабильна. Уже с конца августа застройщики стали поднимать цены на квартиры; по прогнозам компании за осень средняя стоимость жилья увеличится на 3-5%, и будет составлять в эконом-классе 68-71 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе - 85-90 тыс. руб., в бизнес-классе - 95-140 тыс. руб., в сегменте элит - от 140 тыс. руб. и выше.
Также в сентябре наметился традиционный рост спроса на 10-15%.
Специалисты полагают, что стабильность на рынке вопреки угрозе экономического кризиса связана с доверием покупателей к компаниям, работающим на рынке.
"Опыт 2008 года показал, что на рынке сформировался пул надежных застройщиков, которые даже в кризис смогли сдать все объекты в срок. Люди рассматривают вложение средств в строящуюся недвижимость не как потенциальную опасность, а наоборот, - как способ сохранения денег", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В агентстве также отмечают, что в большинстве случаев покупка квартиры на вторичном рынке связана, в первую очередь, с отсутствием возможности ждать сдачи дома. Особенно это актуально для приезжих, которым необходимо, при покупке жилья на первичном рынке, тратить деньги на аренду квартиры.
"Рынок первичной недвижимости сегодня активно развивается: растет объем предложения и спроса. В проектах эконом-класса вообще большинство квартир раскупается на начальных этапах строительства. Думаю, в среднесрочной перспективе все будет достаточно стабильно", - заключила Елена Амирова.
В Калининградской области в 2012 году с участием средств Фонда ЖКХ будет отремонтировано 118 многоквартирных домов. На реализацию программы из средств Фонда направлено 141,4 млн руб., сообщает Фонд ЖКХ.
Софинансирование региона при этом составит 46,5 млн руб., муниципальных образований 58 млн руб., собственников жилья - 27,3 млн руб.
Выполнение программы капремонта многоквартирных домов, реализумеой с участием средств Фонда ЖКХ, обсуждалось на днях на оперативном совещании в правительстве региона.
По информации Министерства жилищно-коммунального хозяйства области, ремонтные работы ведутся в девяти муниципалитетах: в городе Калининграде (13 домов), Гурьевском муниципальном районе (16 домов), Гусевском муниципальном районе (25 домов), Мамоновском городском округе (14 домов), Пионерском городском округе (5 домов), Светловском городском округе (19 домов), Советском городском округе (14 домов), Зеленоградском городском поселении (5 домов), Полесском городском поселении (7 домов). По состоянию на начало сентября ремонтные работы завершены в 36 % домов.
Кроме того, на совещании обсуждалась подготовленная правительством Калининградской области региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Эта программа будет утверждена в октябре 2012 года. Об этом на оперативном совещании областного правительства сообщил исполняющий обязанности министра ЖКХ и топливно-энергетического комплекса Максим Федосеев.
По его словам, эта программа уже согласована ассоциацией муниципальных образований, осталось утвердить ее на заседании регионального правительства и представить в областную Думу.
"В течение обозначенного срока работу необходимо завершить, ведь расходы на реализацию программы нужно предусмотреть в бюджете следующего года, чтобы областные деньги на капитальный ремонт пришли в каждый муниципалитет, который в этом нуждается", - отметил заместитель председателя правительства Калининградской области Евгений Морозов.