Эксперты: Стабильным остается спрос на жилье на первичном рынке Петербурга
Несмотря на существующие прогнозы о возможном наступлении экономического кризиса в России, спрос на жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга остается стабильным, констатируют аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что обстановка на рынке купли-продажи жилья в новостройках стабильна. Уже с конца августа застройщики стали поднимать цены на квартиры; по прогнозам компании за осень средняя стоимость жилья увеличится на 3-5%, и будет составлять в эконом-классе 68-71 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе - 85-90 тыс. руб., в бизнес-классе - 95-140 тыс. руб., в сегменте элит - от 140 тыс. руб. и выше.
Также в сентябре наметился традиционный рост спроса на 10-15%.
Специалисты полагают, что стабильность на рынке вопреки угрозе экономического кризиса связана с доверием покупателей к компаниям, работающим на рынке.
"Опыт 2008 года показал, что на рынке сформировался пул надежных застройщиков, которые даже в кризис смогли сдать все объекты в срок. Люди рассматривают вложение средств в строящуюся недвижимость не как потенциальную опасность, а наоборот, - как способ сохранения денег", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В агентстве также отмечают, что в большинстве случаев покупка квартиры на вторичном рынке связана, в первую очередь, с отсутствием возможности ждать сдачи дома. Особенно это актуально для приезжих, которым необходимо, при покупке жилья на первичном рынке, тратить деньги на аренду квартиры.
"Рынок первичной недвижимости сегодня активно развивается: растет объем предложения и спроса. В проектах эконом-класса вообще большинство квартир раскупается на начальных этапах строительства. Думаю, в среднесрочной перспективе все будет достаточно стабильно", - заключила Елена Амирова.
ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" произведет перерасчет платы за холодную воду для жителей домов и для социальных объектов, расположенных на Будапештской, Бухарестской ул., ул. Димитрова, Загребском бульваре, пр. Славы, Альпийском пер. и др., сообщает пресс-служба предприятия.
Оплата за период с 12 по 17 сентября будет начислена по тарифу за техническую воду (он составляет 3, 38 руб./куб. м, в то время как тариф за питьевую воду для населения - 17,72 руб./куб м).
ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" еще раз приносит извинения жителям Фрунзенского района за проблемы, связанные с отклонением качества холодной воды от нормативных значений.
На территории Фрунзенского района петербургский "Водоканал" со 2 сентября проводил плановые работы, связанные с подготовкой к отопительному сезону. В частности, специалисты осуществляли корректировку гидравлического режима в связи с предстоящим увеличением расхода воды (в отопительный период расход воды увеличивается, т.к. вырастает объем потребления теплоснабжающих организаций). В процессе работ возникла необходимость заменить узел регулирования на выходе с Фрунзенской насосной станции. Для замены узла был составлен график и регламент производства работ. Строительно-монтажные работы по замене узла регулирования в аварийном порядке были выполнены 8 сентября.
С 10 сентября специалисты "Водоканала" в соответствии с регламентом приступили к наполнению и промывке ранее закрытого водовода на Бухарестской улице. Из-за изменения режима работы сети и изменения направлений потоков воды на некоторых участках изменились показатели качества воды.
В период промывки выполнялся мониторинг качества воды для определения точек и объектов с несоответствующим качеством. По результатам мониторинга были выявлены точки, где показатели мутности превышали пределы нормативов. Для улучшения качества воды были дополнительно определены девять точек для промывки сети. В процессе промывок постоянно проводился отбор проб, по результатам которых принимались меры по изменению работы сети.
В сообщении "Водоканала" отмечается, что "основной причиной отклонения показателей по мутности явилось то, что в процессе изменения направлений потоков воды в сеть попала вода из тупиковых зон (то есть участков сети, где вода не используется, застаивается, что активизирует процесс коррозии трубопроводов)". Из-за этого времени на промывку в итоге потребовалось больше, чем изначально планировалось.
Ситуация усугубилась еще и большой протяженностью промываемого водовода (2,2 км), а также его значительным диаметром (1200 мм).
На время выполнения этих работ Водоканал обеспечил подвоз воды в прицеп-цистернах для жителей Фрунзенского района. На объекты социального значения была организована доставка бутилированной питьевой воды.
В настоящее время мероприятия по заполнению и промывке водовода полностью завершены, пробы для исследования качества воды отобраны на 93 точках. Результаты исследования воды удовлетворительные, штатный режим водоснабжения восстановлен.
"Водоканал" приносит свои извинения жителям Фрунзенского района.
На предприятии проводится тщательный анализ случившегося, чтобы исключить в дальнейшем возникновение подобных ситуаций, говорится в сообщении.