Эксперты: Стабильным остается спрос на жилье на первичном рынке Петербурга
Несмотря на существующие прогнозы о возможном наступлении экономического кризиса в России, спрос на жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга остается стабильным, констатируют аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что обстановка на рынке купли-продажи жилья в новостройках стабильна. Уже с конца августа застройщики стали поднимать цены на квартиры; по прогнозам компании за осень средняя стоимость жилья увеличится на 3-5%, и будет составлять в эконом-классе 68-71 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе - 85-90 тыс. руб., в бизнес-классе - 95-140 тыс. руб., в сегменте элит - от 140 тыс. руб. и выше.
Также в сентябре наметился традиционный рост спроса на 10-15%.
Специалисты полагают, что стабильность на рынке вопреки угрозе экономического кризиса связана с доверием покупателей к компаниям, работающим на рынке.
"Опыт 2008 года показал, что на рынке сформировался пул надежных застройщиков, которые даже в кризис смогли сдать все объекты в срок. Люди рассматривают вложение средств в строящуюся недвижимость не как потенциальную опасность, а наоборот, - как способ сохранения денег", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В агентстве также отмечают, что в большинстве случаев покупка квартиры на вторичном рынке связана, в первую очередь, с отсутствием возможности ждать сдачи дома. Особенно это актуально для приезжих, которым необходимо, при покупке жилья на первичном рынке, тратить деньги на аренду квартиры.
"Рынок первичной недвижимости сегодня активно развивается: растет объем предложения и спроса. В проектах эконом-класса вообще большинство квартир раскупается на начальных этапах строительства. Думаю, в среднесрочной перспективе все будет достаточно стабильно", - заключила Елена Амирова.
ОАО "Ленэнерго" завершает подготовку к прохождению осенне-зимнего периода (ОЗП) 2012-2013 годов. В текущем году энергетики намерены получить паспорт готовности энергообъектов к зиме до 15 октября - на две недели раньше, чем в 2011 году, сообщает пресс-служба энергокомпании.
Ход подготовки энергокомплекса Санкт-Петербурга рассмотрело правительство города на заседании во вторник, 18 сентября.
Согласно прогнозам системного оператора, зимний максимум нагрузок предстоящей зимой в Петербурге составит 8270 МВт, что на 8% больше показателя зимы 2011-2012 годов.
Для успешного прохождения периода пиковых нагрузок ОАО "Ленэнерго" реализует ремонтную программу в Петербурге стоимостью 505 млн руб. Энергетики отремонтируют в городе более 45 км кабельных линий: 20 линий 110-35 кВ, 2614 линий 10-6 кВ, 1147 линий 0,4 кВ. Будет выполнен ремонт 11 силовых трансформаторов 35-110 кВ, 590 выключателей 10-6 кВ и 904 трансформаторных подстанций.
Кроме того, ОАО "Ленэнерго" разработало и выполняет комплекс дополнительных технических мероприятий, направленных на повышение надежности электроснабжения потребителей, - замену перегружаемых трансформаторов, приобретение нового силового оборудования, ремонт подстанций и кабельных линий. На эти цели будут направлены 658 млн руб.
"В рамках инвестиционной программы в 2012 году ОАО "Ленэнерго" планирует ввести в Санкт-Петербурге новую подстанцию 110 кВ №112А "Северная долина", а также полностью завершить реконструкцию четырех подстанций 110 кВ и подстанций 35 кВ. Еще на пяти подстанциях будут завершены значимые этапы реконструкции. Строительство нового источника питания и реконструкция существующих подстанций значительно повысит надежность электроснабжения северных районов города, центральной части, Васильевского острова, южной и восточной частей Санкт-Петербурга", - отметил генеральный директор ОАО "Ленэнерго" Андрей Сорочинский в ходе заседания правительства Петербурга.