"Вологдаэнерго" реконструирует три воздушные линии 10-0,4 кВ
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Вологдаэнерго" планирует в первом квартале 2013 года ввести в эксплуатацию сразу три воздушные линии 10-0,4 кВ в поселках Остахово, Передовой и совхозе "Ильюшинский" Вологодского района после реконструкции.
Общая стоимость инвестиционных проектов превысит 50 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба МРСК Северо-Запада.
В рамках реализации проектов, сетевая компания реконструирует ВЛ 10 и 0,4 кВ суммарной протяженностью 6 км с установкой двух комплектных трансформаторных подстанций (КТП) 10/0,4 кВ в д.Остахово и д. Татарово. В поселке Передовой энергетики выполнят работы на 8,2 км ВЛ 10-0,4кВ с установкой восьми КТП. Также в районе совхоза "Ильюшинский" энергокомпания реконструирует 10,2 км ВЛ 10-0,4 кВ и установит в близлежащих населенных пунктах девять КТП.
Все работы будут выполнены с применением деревянных опор, пропитанных специальным влагостойким защитным составом, а также провода марки "СИП". В настоящее время филиал "Вологдаэнерго" приступил к выполнению первоначальной стадии работ. С введением энергообъектов в эксплуатацию предприятие обеспечит надежное и бесперебойное электроснабжение жителей 25 населенных пунктов Вологодского района.
Компания NAIBecar с партнером приобрели в собственность торговый центр "Смайл", расположенный в Невском районе. Сумма сделки составила 510 млн руб.
В планах компании - повышение доходности комплекса и продажа институциональному инвестору через 3-5 лет.
Торговый центр "Смайл" расположен на пр. Большевиков. Общая площадь ТЦ составляет 10,969 тыс. кв. м. До недавнего времени здание торгового комплекса принадлежало ООО "Донк".
Торговый центр располагается в отдельно стоящем трехэтажном здании. Почти весь первый этаж занимает парковка на 150 машиномест.
"Смайл" позиционируется как комплекс микрорайонного масштаба, нацелен на обеспечение местных жителей всеми необходимыми товарами и бытовыми услугами - продукты, аптека, косметика и парфюмерия, детские товары, банки, страхование, ремонт одежды и обуви, салоны красоты и т.д. В зоне 10-минутной пешеходной доступности от ТЦ проживает более 40 тыс. человек.
В настоящее время торговый центр демонстрирует высокую для своего сегмента посещаемость, генерирует поток в среднем 5-6 тыс.человек в день. Якорные арендаторы комплекса - магазины "Юлмарт" и "Окей". При этом объект может быть еще более привлекательным, для этого нужна активная работа управляющей компании, отмечается в сообщении NAIBecar.
Невский район, где расположен комплекс, в настоящее время является одним из самых динамично развивающихся в городе. Отмечается большой объемом строительства, как жилых массивов, так и деловых объектов, учреждений культуры, спорта.Учитывая тенденции, в ближайшее время Невский район станет однимиз самых развитых и благополучных городских районов, сопоставимым с Приморским и Московским районами.
Специалисты рынка высоко оценивают инвестиционный потенциал ТК "Смайл". "Этот торговый центр вполне успешен в своем сегменте, однако в нем есть что улучшить, - отмечает заместитель директора JonesLangLaSalle в Петербурге Сергей Федоров. - Потенциально после ротации арендаторов можно достичь доходности, интересной для институциональных инвесторов, в том числе иностранных фондов. Цена, по которой куплен торговый центр, позволяет в среднесрочной перспективе выгодно продать его".
"Приобретение ТК "Смайл" - это результат нашей политики по усилению позиций компании NAIBecar в сегменте AssetManagement, как управляющего партнера, - подчеркивает президент NAIBecar Александр Шарапов. - Напоминаю, что это уже не первый объект соинвестирования: весной 2012 года мы с партнерами приобрели коттеджный поселок в Техасе. При выборе доходных объектов мы ориентируемся на два параметра. Во-первых, возможности по улучшению управления объекта и как следствие, это потенциал роста доходности объекта в ближайшей перспективе. Во-вторых, ЛОКАЦИЯ - экономически перспективная развития окружающей среды и активность экономики в месте расположения объекта. Эти два параметра обеспечивают возможность будущей выгодной продажи. В горизонте 3-5 лет мы прогнозируем для ТК "Смайл" доходность 15-18%. Эта доходность складывается из текущей доходности и роста стоимости объекта, исходя из потенциальных возможностей его развития".