Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
В настоящее время реконструкции и переоборудования 13 пришкольных спортивных площадок, 5 из них включены в заявку, направленную администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга в комитет по физической культуре. Планируется, что в 2013 году будут отремонтированы стадионы у школ №368, №212, №299, №215 и №365, сообщает пресс-служба районной администрации.
На реконструируемых стадионах будет уложено современное искусственное покрытие, установлены трибуны для зрителей, игровое и спортивное оборудование.
"Для развития физической культуры и спорта в Купчино проводится масштабная реконструкция существующих и строительство новых пришкольных стадионов. В последние годы мы сосредоточили на этом процессе наше основное внимание. Таким образом, к 2015 году все пришкольные стадионы будут выглядеть современно", - говорит глава Фрунзенского района Терентий Мещеряков.
С 2007 года в Купчино в рамках программы "Мой первый школьный стадион" проведен капитальный ремонт 23-х стадионов при учебных заведениях. Кроме этого, по районной адресной программе организации стадионов и спортивных площадок у школ района было оборудовано 5 стадионов, а 2 стадиона были оборудованы за счет органов местного самоуправления. В этом году ведутся работы по обустройству двух спортивных объектов.