Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
Девелоперское подразделение холдинга Setl Group в Калининграде - Setl City Калининград - приступило к строительству ЖК "Золотые пески-3", расположенного в г. Светлогорск Калининградской области. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2014 года, сообщает пресс-служба холдинга.
ЖК "Золотые пески-3", возводимый на пересечении улиц Пригородной и Фруктовой, станет логическим продолжением строящегося ЖК "Золотые пески-2", который будет сдан до конца этого года, отмечается в сообщении. В непосредственной близости расположен и первый проект компании в данной локации - ЖК "Золотые пески", введенный в эксплуатацию осенью 2009 года.
Новый жилой комплекс общей площадью более 5 тыс. кв. м рассчитан на 82 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, часть из которых имеют террасы. Строящийся дом будет состоять из двух секций на 7 и 8 этажей, при этом на первом этаже разместятся кладовые жильцов. Квартиры будут оснащены энергосберегающими стеклопакетами, качественными металлическими входными дверьми и будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Помимо этого, в доме будет организована автономная система отопления от газового котла.
На территории жилого комплекса будет проведено комплексное благоустройство и озеленение, организованы зоны отдыха и детская игровая площадка.
На сегодняшний день Setl Group реализует еще 3 проекта в регионе: ЖК "Alpenpark" (г. Светлогорск), ЖК "Лето" (г. Светлогорск) и жилой дом "Престиж" (Калининград).