Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга приглашают специалистов к обсуждению законопроекта, упраздняющего систему адресных программ размещения объектов потребительского рынка, говорится в сообщении пресс-службы ЗС.
Члены комиссии по промышленности, экономике и собственности петербургского парламента на заседании в понедельник, 10 сентября, обсудили проект закона "О внесении изменений в Закон "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" и признании утратившим силу Закона Санкт-Петербурга "О предоставлении земельных участков для размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка", внесенный на рассмотрение ЗС губернатором Петербурга Георгием Полтавченко.
Проект предусматривает упразднение в Петербурге системы адресных программ размещения объектов потребительского рынка.
В случае, если законопроект будет принят за основу, принято решение рекомендовать ЗС взять значительное время на внесение поправок ко второму чтению для возможности обсуждения документа с приглашением представителей профильных комитетов и всех заинтересованных сторон.